Vente maison 895 000 €

331 m²

12 pièces 12 p

9 chambres 9 ch

Connaux (30330)

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2 704 €/m²
Balcon
Terrasse
250 Parkings
Piscine

Marin AUBEY - SAFTI

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Description

Cette magnifique propriété offre un cadre de vie verdoyant, à proximité de tout commerce.
Il n’y a pas de voisinage immédiat, cette propriété se trouve proche du village tout en bénéficiant d'un accès rapide aux grands axes pour les déplacements.
L'exposition Nord-Sud et Est-Ouest permet de profiter du soleil tout au long de la journée.
Et de terrasses ombragées selon les saisons.
À l'extérieur, cette demeure de prestige s'étend sur un terrain de 10 600 m² agrémenté de deux piscines, de plusieurs terrasses et balcons, d'un grand parc paysager de fleurs, d'arbres fruitiers et d'arbres centenaires ainsi que différents espaces intimistes tel que le pool house et sa terrasse couverte.
Un stationnement généreux de 250 places extérieures et plusieurs garages.
L'ensemble est sécurisé et viens de bénéficier du remplacement de l'ensemble de l'isolation, le double vitrage avec volet roulant ainsi que son système de chauffage, offrant un confort optimal et une consommation énergétique réduite.
À l'intérieur, on découvre une Maison de Maître de 280 m² composée de 14 pièces dont 9 chambres, dressing, 4 salles de bain/sanitaires, 2 bureaux, cuisine, buanderie/cellier, arrière cuisine.
Les finitions en pierre, l'enduit de la façade et la toiture confèrent un cachet unique.
Ce Bien dispose de grandes surfaces aménageables, des dépendances telles que grange et écurie.
Une Maison d'invités de 65 m2 avec sa piscine, ses extérieurs ainsi que son garage et ses accès indépendant viennent compléter ce bien d'exception.
De nombreuses surfaces sont exploitable en vue d'augmenter les surfaces habitables dont 146m2 dans l'habitation principale, 84m2 pour la Maison d'invités.
Soit un totale habitable de 560m2 hors dépendances du parc.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 895 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marin AUBEY, Tél. : 06 88 52 50 47, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 900 120 932 - SAFTI – AUBEY Marin, Conseiller indépendant

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : 1571725 - Réf Superimmo : ANVX1011U2

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Caractérisques

Prix de vente : 895 000 €	Prix au m² : 2 704 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

331 m² - 12 pièces - 9 chambres - ter. 10 600 m²	Piscine
250 Parkings	Balcon
Terrasse	Année de construction : 1930
Climatisation	6 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

164 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

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