Vente maison 496 500 €

331 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Bordeaux (33000)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : À Sadirac, belle demeure en pierre familiale. Avec 330 m² habitables sur 1341 m² de terrain avec piscine, au calme et un charme fou.
Un bien rare qui représente l'aspiration de nombreuses familles. Une grande maison en pierre de 330 m² habitables.
Une partie de la maison est indépendante et aujourd'hui louée. Ce qui représente un revenu locatif de 725¤ pour 90 m² et trois chambres.
Reste donc 240 m² et cinq chambres pour la maison principale qui reste complétement indépendante par rapport à la partie louée.
De beaux espaces de vie plein de charme avec une cuisine / séjour de plus de 40 m² et une grande pièce extrêmement lumineuse de 42 m².
Une salle de bain au rez-de-chaussée et une salle d'eau à l'étage.
Egalement une mezzanine de 14.5 m² donnant encore beaucoup de convivialité et un charme supplémentaire à l'ensemble.
Vous pourrez également profiter pleinement de l'extérieur avec la piscine.
Pour le côté pratique un grand double garage de 41.3 m² et deux dépendances de 8.6 m² chacune.
Alors contactez moi vite pour plus de détails et n'hésitez pas à consulter notre visite virtuelle et notre film de présentation sur notre site . Cyril MICHEL. 06 08 228 328.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 142 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/02/2024.

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AGENCE DE BORDEAUX-NORD-MÉDOC

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