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26
Vente maison 1 383 000 €
330 m²
10 pièces
10 p
8 chambres
8 ch
Wervicq Sud (59117)
330 m²
10 pièces
10 p
8 chambres
8 ch
Wervicq Sud (59117)
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- 4 191 €/m²
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au fuel
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maxime Descamps votre conseiller en immobilier Optimhome vous propose cette Demeure de famille offrant un véritable havre de paix loin des tumultes de la ville et unique sur le secteur.
Vous serez séduit par la combinaison parfaite d'un cadre de vie calme et sécurisé, d'espaces généreux et lumineux et d'un bien où chaque détail a été pensé pour répondre aux besoins de votre famille.
Elle se compose au RDC d'un vaste hall d'entrée, un séjour 60m2 avec lumière traversante et sa cheminée gaz moderne, d'une cuisine de 26m2 haut de gamme avec accès véranda chauffée, un bureau et 4 chambres avec ses SDD dont une suite parentale permettant l'accès à la piscine intérieure chauffée de 50m2 avec sauna.
A l'étage, un large palier mezzanine de 42m2 et son coin salon et un espace de 110m2 à aménager selon vos désirs.
Un sous sol remarquable avec sa cuisine, sa "Taverne" (Bar et BBQ), sa salle de jeux, sa cave à vin et cellier/buanderie et son garage 2V de 62m2 avec porte électrique.
Côté technique, menuiseries DV, chauffage fioul, adoucisseur, TAE, fibre, toiture impeccable, PAC pour la piscine et clim réversible pour la véranda (mise au norme à faire pour l'électricité).
Côté extérieur, le jardin parfaitement entretenu et arboré offre un cadre verdoyant et paisible avec sa terrasse plein sud et son terrain de pétanque.
Cerise sur le gâteau une parcelle à construire de 1500m2 peut se détacher avec accès privatif et une emprise au sol de 300m2 possible.
Vous l'avez compris, bien d'exception où confort praticité et bien être s'allient parfaitement !!!
Ne manquez pas de découvrir cette propriété unique sur le secteur véritable coup de coeur !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Maxime DESCAMPS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°450 209 614 Greffe de LILLE) 06 11 58 68 58 (réf. 584662 )
Publiée le 14/05/2025 -
maj le 08/11/2025 -
Réf. agence : 830030478083 - Réf Superimmo : ANVXYIO39
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Prix de vente : 1 383 000 €  | Prix au m² : 4 191 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 330 m² - 10 pièces - 8 chambres - ter. 3 789 m² |
| Parking extérieur | Chauffage au fuel |
| Climatisation | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 60 m² | 3 salles de bain |
| 2 wc | 4 chambres au rez-de-chaussée |
| Sous-sol | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  32 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 560 € / an
Maximum :
6 220 € / an
Diagnostics réalisés le 01/05/2025.
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