Vente maison 578 115 €

330 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Vendôme (41100)

41100 - VENDOME - MAISON DE MAITRE D'EXCEPTION AU COEUR DE VENDOME
Betty Fonfreyde, consultante immobilière indépendante, vous propose cette magnifique demeure de prestige datant de 1860, située en plein cœur du centre-ville, le quartier le plus prisé de Vendôme.
Cette maison de maître du XIXe siècle dévoile tout le charme d'une époque révolue, sublimé par une rénovation de qualité et des volumes exceptionnels : "L'élégance intemporelle d'une maison de caractère, au cœur de la ville"
Derrière sa façade discrète, laissez-vous séduire par 330 m² d'histoire, de lumière et de raffinement.
Le rez-de-chaussée, entièrement rénové, propose un art de vivre tourné vers le confort et la sérénité : pièces de réception baignées de lumière, cuisine haut de gamme, bureau inspirant, salon ouvert sur le jardin, salle d'eau, dressing… Tout y est, avec une élégance sobre et maîtrisée.
À l'étage, 5 chambres, une salle de bains et une lingerie n'attendent que vos finitions pour retrouver tout leur éclat.
Le dernier niveau, avec deux chambres mansardées, est une toile blanche pour vos rêves les plus ambitieux.
À l'extérieur, le jardin paysager clos de murs devient écrin de détente avec sa piscine hors-sol, ses coins ombragés et sa douce ambiance bucolique. Un garage et une cave voûtée complètent ce bien d'exception.
Ce bien rare propose de nombreux atouts tels qu'un chauffage par plafond chauffant, une cuisine entièrement équipée et aménagée, un WC japonais, ainsi qu'un grenier aménageable de 105 m² offrant un potentiel d'extension conséquent.
Profitez également d'un arrosage automatique pour entretenir le jardin et la cour. L'exposition est idéale à l'est, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
La possibilité de défiscaliser certains travaux représente un avantage financier non négligeable.
Les atouts majeurs :
-Emplacement central, à deux pas des commerces, écoles et gare TGV (Paris en 50 min)
-Charme respect de l'ancien : parquet en pointe de Hongrie, pierre de Buffon de Bourgogne, hauteurs sous plafond, moulures, cheminées
-Idéale résidence familiale ou projet maison d'hôtes haut de gamme.
Travaux estimés à 150 000 € pour parachever les étages dans le respect du standing des matériaux du RDC.
Une opportunité rare à ne pas manquer pour devenir propriétaire d'une maison de maître d'exception au cœur de Vendôme.
Une visite s'impose pour tomber sous le charme de cette demeure unique.
Contactez-moi dès maintenant au 06.68.76.09.85
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Betty Fonfreyde - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Blois sous le n°934249061.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 578 115 €	Prix au m² : 1 752 € / m²
Taxe foncière : 2 600 €

Consommation d'énergie

Consommation 205 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/10/2024.

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BETTY FONFREYDE - EFFICITY

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