Vente maison 593 000 €

330 m²

13 pièces 13 p

7 chambres 7 ch

Bordeaux (33000)

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1 797 €/m²

La Tribune de l'immobilier

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Description

Demeure en pierre avec dépendance, piscine, atelier et garage, localisée sur le département du Lot-et-Garonne a 10mn d'Agen, 1h de Toulouse et 1h30 de Bordeaux. Maison idéale pour une résidence secondaire ou une résidence principale en pleine camapagne avec une vue sur les champs vallonés.
Perchée au sommet d’une colline, cette maison en pierre de 330?m2 se dévoile comme un refuge hors du temps, un écrin de lumière et de silence.
Dès l’entrée, le regard est happé par les volumes généreux, le salon et la salle à manger baignés de soleil, la cuisine où résonne l’écho des repas partagés.
Un couloir discret vous guide vers une pièce ronde, ouverte à 360 degrés, observatoire unique qui embrasse d’un seul regard les champs de tournesols, la vallée infinie, et le ciel en perpétuel mouvement.
Au rez-de-chaussée, trois chambres invitent au repos, un bureau attend les instants studieux, deux salles de bain murmurent la promesse du confort.
Une grande pièce, entre salle de jeux et bibliothèque, laisse place à toutes les envies.
L’escalier conduit vers un palier serein où quatre chambres prolongent le rêve, avec une salle d’eau et une porte s’ouvrant sur un large balcon suspendu au-dessus des paysages.
Dehors, deux terrasses arborées vous accueillent sous l’ombre douce des feuillages.
En contrebas, la piscine scintille au soleil, flanquée de son pool house, écrin d’été où se perdre dans la quiétude.
Autour, des hectares de terre libre offrent l’espace aux chevaux, aux chèvres et aux songes.
Ici, nul voisin, nul bruit, seulement le vent qui caresse les murs anciens et le parfum d’un bonheur simple.
Cette maison est un poème, un refuge pour une famille, une retraite pour l’âme, un coup de cœur qui se devine avant même de franchir le seuil.

Publiée le 22/07/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 653 - Réf Superimmo : ANVXZ4194

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Caractérisques

Prix de vente : 593 000 €	Prix au m² : 1 797 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

330 m² - 13 pièces - 7 chambres	Orientation : Sud

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

237 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 780 € / an

Maximum : 5 170 € / an

Diagnostics réalisés le 14/05/2025.

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Siren : 914567904 - N° de carte professionnelle : CPI 4701 2022 000 000 004

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