Vente maison 698 000 €

330 m²

11 pièces 11 p

5 chambres 5 ch

Saint-Martin-de-Nigelles (28130)

Maison contemporaine avec piscine à vendre entre Nogent-le-Roi et Maintenon – 5 chambres, 330 m² habitables, jardin de 2 000 m² – À 1h15 de Paris
Cette propriété d'architecte à vendre entre Nogent-le-Roi et Maintenon, dans le département d'Eure-et-Loir (28), réunit tous les critères d'un bien rare et recherché.
Construite en 1994 sur une parcelle arborée de plus de 2 000 m², cette maison lumineuse de 330 m² habitables se distingue par ses volumes impressionnants, sa qualité de construction et ses équipements haut de gamme.
Une maison spacieuse et lumineuse, idéale pour une famille
Dès l'entrée, la grande pièce de vie de 100 m² avec cuisine ouverte haut de gamme et larges baies vitrées vous accueille dans un espace de vie confortable et baigné de lumière naturelle. Une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau offre un espace nuit indépendant.
Une pièce polyvalente de 70 m² attenante permet d'imaginer une salle de jeux, un bureau, un studio ou des chambres supplémentaires. À l'étage, quatre chambres spacieuses avec rangements intégrés, une salle de bains et des toilettes séparées complètent l'espace nuit.
Des prestations de standing pour un confort toute l'année
Cette propriété est équipée de prestations énergétiques modernes :
Pompe à chaleur, poêle à bois et panneaux solaires
Menuiseries aluminium double vitrage et volets roulants électriques
Piscine au sel chauffée, jacuzzi extérieur
Jardin paysager sans vis-à-vis
Le sous-sol total de plus de 330 m² permet de stationner plusieurs véhicules, de créer un atelier, une salle de sport ou un espace de stockage.
La maison se situe dans un secteur résidentiel recherché, entre Nogent-le-Roi et Maintenon, à seulement 1h15 de Paris. Vous bénéficiez de la proximité des commerces, écoles, services de santé et de la gare SNCF de Maintenon (ligne directe Paris-Montparnasse).
Honoraires inclus de 4.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 670 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1877.00 € et 2541.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Khaled AMMAR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 838794923 Paris
RCP PNC 023092 Insify

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Prix de vente : 698 000 €

Prix au m² : 2 115 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 88 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/07/2024.

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LLOYD & DAVIS

Siren : 753396902

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