Vente maison 357 000 €

330 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Saint-James (50240)

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1 082 €/m²

Demeures et Maisons de Campagne

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Description

5 MN St JAMES, Très SPACIEUSE et confortable longère en pierre de 330 m² habitables sur 3 500 m² environ avec dépendances.
accès A 84 à 5 mn, 20 mn Mt St Michel et Avranches.
Idéale maison de famille ou activité de tourisme.
2 cuisines, 7 chambres dont 3 avec salle d'eau ou salle de bain privatives. possible gîte de 2 chambres et / ou chambres d'hôtes.
Cette maison comprend au rez de chaussée :
cuisine- séjour, (environ 50 m²) avec poêle à bois et double accès cour ou jardin, grande arrière-cuisine-buanderie, chaufferie,
salle à manger - salon (45 m² environ) avec belle hauteur sous plafond et accès cour ou jardin.
Une partie privatisable : couloir desservant 2 chambres, salle d'eau-WC, cuisine aménagée - séjour.
A l'étage : palier- couloir desservant 4 chambres dont une avec douche-WC et dressing, une avec salle de bain-WC et dressing, une avec lavabo-WC et dressing,
salle de bain-WC séparée.
Sous combles : chambre avec salle d'eau-WC.
Chauffage central fioul.
Dépendance en pierre avec garage ouvert en bout.
Autre dépendance en pierre.
Piscine semi-enterrée
Cour goudronnée, jardin aménagé et terrain en herbe.
Assainissement individuel aux normes.
DPE : D Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 6 607 euros et 8 939 euros par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 02/10/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 1352DM50 - Réf Superimmo : ANVXZKW7C

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Caractérisques

Prix de vente : 357 000 €	Prix au m² : 1 082 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

330 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 3 470 m²	5 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

172 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 607 € / an

Maximum : 8 939 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2025.

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