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9
Vente maison 1 079 400 €
330 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Saint-Grégoire (35760)
330 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Saint-Grégoire (35760)
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- 3 271 €/m²
- 2 balcons
- Terrasse
- 2 Garages
- Cuisine équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
? SAINT-GRÉGOIRE - À 500 m du centre-ville, maison d'exception 330 m²
? À quelques pas du coeur de Saint-Grégoire, cette maison d'exception de 330 m² sur 820 m² de terrain vous invite à une expérience de vie rare. Elle allie prestations haut de gamme, espaces généreux et confort absolu.
? Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un séjour de 75 m² baigné de lumière, avec cheminée et cave à vin vitrée enterrée, parfait pour recevoir et partager des moments conviviaux. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, dispose d'un espace dinatoire chaleureux. Une suite parentale raffinée avec salle d'eau et dressing, une salle de cinéma, un espace sauna/spa, wc séparé et une buanderie complètent ce niveau pour un confort quotidien incomparable.
?? À l'étage, 5 chambres dont 3 avec salle d'eau privative offrent intimité et élégance, wc séparé, tandis que sous les combles, une mezzanine et un bureau créent des espaces calmes et lumineux.
? À l'extérieur, profitez d'un jardin paysager avec deux terrasses et de deux garages, pour des moments de détente ou de convivialité en famille ou entre amis.
? Une maison où l'exception devient quotidien.
Honoraires de 2.80 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (1 050 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Isabelle DOUSSAIN inscrite au RSAC de RENNES n° 843 122 862
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 08/09/2025 -
maj le 17/11/2025 -
Réf. agence : 212195ID - Réf Superimmo : ANVXZEOP7
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Prix de vente : 1 079 400 €  | Prix au m² : 3 271 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 29 400% TTC - 29 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 330 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 822 m² | 2 Garages |
| 2 balcons | Terrasse |
| Année de construction : 1965 | Chauffage au gaz |
| Cuisine équipée | 4 salles d'eau |
| Wc séparé |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  16 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 940 € / an
Maximum :
2 700 € / an
Diagnostics réalisés le 13/05/2022.
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