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18
Vente maison 1 380 000 €
330 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Saint-Fargeau-Ponthierry (77310)
330 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Saint-Fargeau-Ponthierry (77310)
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- 4 182 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Isabelle Le Fèvre vous propose: EXLUSIVITE - Située au cOEur du Hameau de Villers, cette maison d’architecte domine un beau parc paysager de 4385 m², offrant un cadre verdoyant et préservé, particulièrement généreux pour le secteur.
Au rez-de-chaussée, la maison s’articule autour d’une organisation en U, plaçant une spacieuse terrasse au cOEur de l’espace de vie.
Toutes les pièces s’ouvrent par de larges baies vitrées sur l'extérieur, créant un lien constant entre l’intérieur et le jardin.
D’un coté, un espace de vie de plus de 110 m² se déploie en deux volumes distincts : un vaste salon de 65 m² baigné de lumière et une cuisine dinatoire de plus de 48 m².
De l’autre, une élégante suite parentale, composée d’une chambre s’ouvrant également sur la terrasse, d’un dressing et d’une salle de bains privative, assure confort et intimité.
A l’étage, les 4 chambres lumineuses dont une avec salle d’eau privative, bénéficient toutes d’un accès direct à l’une des deux grandes terrasses offrant une vue imprenable sur le parc. Une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu’un dressing complètent ce niveau.
Le sous-sol, semi-enterré a été entièrement aménagé et profite de plusieurs ouvertures laissant entrer la lumière. On y trouve une salle de jeux de 40 m2, une cave à vin, un cellier, une buanderie et un garage pouvant accueillir 3 véhicules. Un espace polyvalent qui pourra évoluer selon vos besoins (salle de sport, bureau, chambre d’appoint…).
Un cadre de vie rare où volumes, lumière et nature s’accordent à la perfection.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Le Fèvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 429530280, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 18/08/2025 -
maj le 15/10/2025 -
Réf. agence : 1811309 - Réf Superimmo : ANVXZARGN
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Prix de vente : 1 380 000 €  | Prix au m² : 4 182 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 330 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 4 385 m² | Année de construction : 2008 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) | Alarme - Digicode - Interphone |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  20 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
4 670 € / an
Maximum :
6 380 € / an
Diagnostics réalisés le 24/07/2025.
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