Vente maison 609 000 €

330 m²

13 pièces 13 p

7 chambres 7 ch

Prigonrieux (24130)

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1 845 €/m²
1 terrasse
10 garages - 1 parking
Cuisine séparée
Chauffage individuel
Piscine

Agence Eleonor

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Description

A seulement 7km de Bergerac, au bout d'un chemin privé, découvrez ce domaine de 11 Hectares à l'abri des regards, perché sur un plateau surplombant la vallée de la Dordogne avec vue sur les coteaux de Monbazillac. La maison la plus ancienne, pleine de cachet et avec piscine, a été récemment rénovée dans le respect des matériaux et des tonalités de la région, et la plus récente, très saine et toute en volumes et lumière, offre un potentiel immense. C'est sans compter les nombreuses dépendances en pierre (grange et anciens chais) et un hangar plus récent de 200m2 parfait comme garage pour du matériel ou des voitures. Cerise sur le gâteau, les vestiges d'un ancien moulin qui amenait l'eau de la source bâtie en contrebas. Un lieu magique et hors du temps pour en faire un projet de vie, à un prix d'achat plus qu'abordable!
Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 3000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 04/10/2025 - maj le 03/11/2025 - Réf. agence : VM17171-ELEONOR24 - Réf Superimmo : ANVXZLKPN

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Caractérisques

Prix de vente : 609 000 €	Prix au m² : 1 845 € / m²

330 m² - 13 pièces - 7 chambres	Piscine
Orientation : Nord / Sud	Vue dégagée
10 garages - 1 parking	1 terrasse
Année de construction : 1800	Chauffage individuel
Cuisine séparée	Séjour de 53 m²
3 salles de bain	3 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

114 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 000 € / an

Maximum : 3 000 € / an

Diagnostics réalisés le 03/04/2025.

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