Vente maison 340 000 €

330 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Montluçon (03100)

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1 030 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
Chauffage au gaz
Piscine

Promissimo

885 avis

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Description

Ref : 40797
Au cœur du quartier le plus recherché de Montluçon, se dévoile cette majestueuse Demeure Bourgeoise, alliance parfaite entre élégance intemporelle et confort contemporain. Avec ses 230 m² habitables et 110 m² de sous-sol aménagé, cette propriété singulière incarne le raffinement et l'art de vivre à la française.
Dès l'entrée, le ton est donné : espaces lumineux, volumes harmonieux et finitions soignées. Le séjour-salon, sublimé par un bow-window baigné de lumière, s'ouvre sur une véranda élégante offrant une perspective apaisante sur le parc. La cuisine sur mesure, entièrement équipée, marie esthétique et fonctionnalité, tandis qu'un second salon prolonge cet espace de réception raffiné.
L'espace nuit se compose de six chambres, dont une suite parentale d'exception de 33 m² avec salle de bain privative et dressing. Une seconde salle d'eau et un bureau viennent compléter cet ensemble, pensé pour allier intimité et confort.
Le sous-sol entièrement carrelé offre des prestations de qualité : double garage, lingerie, chaufferie et cave, autant d'atouts qui renforcent le caractère fonctionnel et prestigieux du lieu.
À l'extérieur, un magnifique parc arboré de diverses essences encadre la propriété d'une atmosphère sereine et verdoyante. Une piscine chauffée de 9x5 mètres, accompagnée d'un espace terrasse convivial, invite à la détente et aux instants privilégiés en famille ou entre amis.
Cette demeure d'exception séduit par son charme authentique, ses prestations haut de gamme et son environnement privilégié.
Un bien rare, où chaque détail évoque l'élégance et l'exclusivité.
Contactez sans attendre l'agence Orpi Allin Immobilier au 04 70 05 05 05 pour découvrir ce lieu d'exception.
Référence agence : 40797

Publiée le 20/11/2025 - Réf. agence : 9HO0-584-GZ5 - Réf Superimmo : ANVXZX8G2

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Caractérisques

Prix de vente : 340 000 €	Prix au m² : 1 030 € / m²
Taxe foncière : 4 200 €

Honoraires partagés. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	330 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 908 m²
1 niveau	Piscine
Parking couvert	Balcon
Terrasse	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage au gaz	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

285 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

62 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 5 905 € / an

Maximum : 7 989 € / an

Diagnostics réalisés le 17/11/2025.

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