Vente maison 398 000 €

330 m²

11 pièces 11 p

6 chambres 6 ch

Monflanquin (47150)

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1 206 €/m²
Terrasse
2 garages - 2 parkings

L'Adresse Tournon D'agenais

05 24 32 40 82 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Découvrez cette maison d'architecte exceptionnelle, nichée dans un écrin de verdure . Avec ses 330 m² habitables, elle se compose de deux logements indépendants, parfaits pour accueillir deux familles, lancer un projet touristique ou locatif. Au rez-de-chaussée, profitez d'un premier espace de 130 m² avec deux chambres confortables et un système de chauffage par pompe à chaleur, alliant bien-être et économies d'énergie. A l'étage, laissez-vous séduire par un second logement de 200 m² comprenant trois grandes chambres chacune équipée de sa salle d'eau, chauffé par une combinaison électrique et poêle à granulés pour un confort optimal. Côté équipements, tout est pensé pour votre qualité de vie : garage, fibre optique, VMC, micro-station, puits avec pompe et double vitrage aluminium viennent compléter ce bien . Ne manquez pas cette opportunité unique d'allier espace, luminosité et modernité dans un cadre calme et privilégié.

Publiée le 25/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 3268 - Réf Superimmo : ANVXZR0PN

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Caractérisques

Prix de vente : 398 000 €	Prix au m² : 1 206 € / m²
Taxe foncière : 1 300 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

330 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 4 311 m²	Plain-pied
Orientation : Sud	2 garages - 2 parkings
Terrasse	4 salles d'eau
6 wc	Fenêtres en aluminium, double vitrage
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

113 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 160 € / an

Maximum : 4 350 € / an

Diagnostics réalisés le 01/09/2025.

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