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Description

! EN EXCLUSIVITÉ ! L'Agence GAMET IMMOBILIER vous propose cette maison de campagne avec piscine intérieure chauffée en campagne de Fougère dans le charmant village de Saint Brice en Coglès à seulement 40 minutes de Rennes. Nichée au coeur d'un hectare de terrain arboré et entretenu, la maison en pierre propose au rez de chaussée une entrée avec rangement, un séjour et un salon avec cheminées et poutres apparentes, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau et un wc. A l'étage, une bibliothèque cosy avec cheminée, trois chambres, une salle d'eau avec wc. On craque sur la piscine intérieure chauffée, idéale pour en profiter toute l'année. Sa situation géographique est idéale pour les amoureux de la nature (nombreuses randonnées pédestres ou à cheval) et de culture (randonnée patrimoine : Château de Fougère, Château du Rocher Portail...). Réservez votre visite auprès de Laurent GAMET, votre agent immobilier, au 07 65 25 67 15. (4.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 25/04/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 1008 - Réf Superimmo : ANVXYE0XE
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Caractérisques
Prix de vente : 479 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 452 € / m²
Taxe foncière : 2 140 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,13% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

330 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 9 948 m²Piscine
4 ParkingsAnnée de construction : 1700
2 salles d'eau2 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage, vitrage mixte, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
182 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 260 € / an
Maximum : 7 170 € / an

Diagnostics réalisés le 11/12/2022.

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Historique des prix
15 mai 2025

Baisse de 4,8%

479 000 €
25 avril 2025
503 000 €
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