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24
Vente maison 785 000 €
330 m²
10 pièces
10 p
5 chambres
5 ch
Laboule (07110)
330 m²
10 pièces
10 p
5 chambres
5 ch
Laboule (07110)
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- 2 379 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans un cadre naturel préservé et empreint de sérénité, découvrez ces deux magnifiques maisons en pierre, offrant un charme authentique et une âme unique.
D'une superficie totale d'environ 330 m², ces bâtisses séduisent par leur cachet, leurs pierres apparentes et la conservation des matériaux d'origine tels que le bois et le fer, subtilement intégrés lors de la rénovation.
Exposées plein sud, elles bénéficieraient d'une luminosité généreuse tout au long de la journée si un élagage était opéré sur la végétation environnante.
Les maisons sont raccordées à l'électricité et à l'eau de source, avec la possibilité de se connecter au réseau public si souhaité.
Elles s'étendent sur un terrain de plus de 3 hectares, composé de châtaigniers, résineux et plantes d'ornement, créant un environnement harmonieux et verdoyant autour des habitations.
Ce lieu singulier se prête également à un projet d'habitat partagé ou éco-participatif : l'une des maisons peut aisément être divisée pour accueillir plusieurs familles désireuses de vivre dans un cadre naturel et collaboratif, tout en cultivant et entretenant ensemble les terres environnantes.
Si vous recherchez le calme, l'authenticité et un cadre de vie inspirant, ces deux maisons en pierre sauront vous charmer.
Biens vendus meublés.
N'hésitez pas à nous contacter pour davantage d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°394 319 339 - Greffe de AUBENAS) Chantal WLEKLAK Entrepreneur Individuel 06 14 98 68 74 - Réf.927238
Publiée le 22/10/2025 -
maj le 18/11/2025 -
Réf. agence : 340936026651 - Réf Superimmo : ANVXZQ8I7
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| Prix de vente : 785 000 € | Prix au m² : 2 379 € / m² |
| Taxe foncière : 550 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 330 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 29 600 m² |
| 3 niveaux | Orientation : Est / Ouest - Traversant |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1850 |
| Séjour de 87 m² | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  24 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
5 770 € / an
Maximum :
7 870 € / an
Diagnostics réalisés le 21/07/2022.
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