Vente maison 1 287 500 €

330 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Joinville-le-Pont (94340)

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3 902 €/m²

Anne Carole Immobilier

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Description

EXCLUSIVITÉ Maison d’exception au cœur de Polangis.
Située dans le quartier prisé de Polangis, cette maison contemporaine de 330 m2 habitables incarne l’élégance et le confort absolu.
Répartie sur trois niveaux, elle offre 6 chambres spacieuses, chacune avec salle d’eau, dressing et WC, idéal pour une vie familiale harmonieuse.
Le rez-de-chaussée dévoile un somptueux espace de vie de 89 m2 de plain-pied, baigné de lumière et ouvert sur un jardin intime sans vis-à-vis.
À l’étage, la suite parentale de 54 m2 séduit par son double dressing et sa salle de bain avec douche et baignoire.
Deux autres chambres avec salle d’eau et dressing complètent cet étage.
Le dernier niveau accueille trois nouvelles chambres, offrant encore plus d’espace et de confort.
Construite en 2024 avec des matériaux modernes, cette demeure associe prestige et sérénité.
Proche des écoles, commerces et du marché, elle bénéficie d’une situation privilégiée.
Prix hors honoraires : 1.250.000 euros
Honoraires charge acquéreur : 37.500 euros

Publiée le 29/10/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : V60068994 - Réf Superimmo : ANVXZRONF

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Caractérisques

Prix de vente : 1 287 500 €	Prix au m² : 3 902 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 37 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

330 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 220 m²	Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 2024	Séjour de 87 m²
5 salles d'eau - 1 salle de bain	5 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

75 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/04/2025.

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