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37
Vente maison 2 200 000 €
330 m²
11 pièces
11 p
7 chambres
7 ch
Fontainebleau (77300)
330 m²
11 pièces
11 p
7 chambres
7 ch
Fontainebleau (77300)
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- 6 667 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
FONTAINEBLEAU PROPRIETE BOURGEOISE de 330m² -Sur JARDIN de 912 m²
IB IMMOBILIER vous présente au cur de FONTAINEBLEAU, CETTE PROPRIETE BOURGEOISE DE 330 M² AVEC JARDIN PAYSAGER, DOUBLE GARAGE ET ATELIER.
Idéalement située au coeur d'un QUARTIER PRISE, de QUALITE ARCHITECTURALE, à deux pas des commerces, des écoles et de la forêt domaniale, cette ELEGANTE PROPRIETE FAMILIALE offre un cadre de vie privilégié alliant charme de l'ancien et prestations de qualité.
Dès l'entrée, les carreaux de ciment, les cimaises, et les doubles portes donnent envie de découvrir la suite.....
Une CUISINE à l'ANGLAISE spacieuse ouverte sur la PIECE A VIVRE avec cheminée fonctionnelle, parquet point de Hongrie, puis un SALON avec cheminée en marbre à foyer déporté, décorée de moulures, et d'une belle rosace au plafond. Les pièces de réception bénéficient d'une double exposition sur le jardin et sont prolongées par la VERANDA de style Napoléon III, véritable pièce de vie supplémentaire, climatisée et baignée de lumière.
Au premier étage, large palier avec placards, une chambre d'amis, une chambre avec rangements, ainsi qu'une SUITE PARENTALE spacieuse de 40 m² avec dressing et salle d'eau privative et toilettes séparés.
Le deuxième étage, palier deservant 3 CHAMBRES, deux salles d'eau et une superbe LINGERIE BUANDERIE.
En rez-de-jardin, une GRANDE PIECE A VIVRE, tomettes anciennes, plafond à voutains en briques, murs en pierre à la chaux, dédié aux loisirs avec salle de musique, idéal home cinéma, cuisine aménagée, un toilettes séparés et CAVE A VINS EXCEPTIONNELLE !!.
À l'extérieur, un JARDIN PAYSAGER de 912 m² clos de murs, conçu par Jardins Intemporels, Suzanne Meijer, deux terrasses dont une en pierre de Bourgogne, plusieurs lieux où il est agréable de se poser....
Un double garage, un stationnement intérieur accessible par portail électrique ainsi qu'un ATELIER - ANCIENNES ECURIES viennent parfaire ce bien.
Notes techniques : très bon état général, parquet point de Hongrie, cheminées en pierre et en marbre, huisseries double vitrage avec crémones anciennes, pompe à chaleur dans la véranda, chauffage au gaz (chaudière VIESSMANN à condensation ), jardin orienté Sud-Ouest. Quelques rafraîchissements de peintures et la salles d'eau du 2eme étage sont à prévoir.
UNE PROPRIETE BOURGEOISE RARE EN COEUR DE VILLE, SPACIEUSE et un JARDIN PRESERVE
Votre contact Marielle DELLOYE BALOUZAT 06.08.47.82.46/01.60.74.56.40
Publiée le 30/09/2025 -
maj le 18/10/2025 -
Réf. agence : 86223008 - Réf Superimmo : ANVXZKCBZ
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Prix de vente : 2 200 000 €  | Prix au m² : 6 667 € / m² |
100 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 330 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 912 m² | Orientation : Sud |
| Vue dégagée, sur jardin | Année de construction : 1880 |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Séjour de 74 m² | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  36 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
5 090 € / an
Maximum :
6 900 € / an
Diagnostics réalisés le 21/09/2025.
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