Vente maison 509 000 €

330 m²

7 pièces 7 p

Creutzwald (57150)

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1 542 €/m²
Exclusivité

SERMACO GESTION

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Description

? MAISON D'EXCEPTION à CREUTZWALD – 330 m² habitables + 2 appartements loués ?
? Situation idéale : à 2 pas du centre commercial, proche de la frontière allemande et luxembourgeoise !
? LA MAISON :
? Surface : 330 m² (entièrement rénovée en 2020)
? 1er niveau :
Grande pièce à vivre avec cheminée
Cuisine ouverte moderne
Salle d'eau avec douche à l'italienne
2 chambres spacieuses
Accès à terrasse exceptionnelle de 100 m²
? 2e niveau :
4 chambres confortables
Salle de bain avec balnéo + WC
? Garage double, chauffage gaz, belles prestations
? À L'ARRIÈRE : IMMEUBLE LOCATIF
? Duplex 54 m² (à l'étage)
? T2 45 m² (au RDC)
? Tous deux loués (550 € + 550 € = 1 100 €/mois)
? Rentabilité immédiate pour investisseur
? Taxe foncière : 2 700 €
? Contact : Massaro Jonathan – 06.50.48.78.58
? Prix : 509 000 € ?? ?
? Rare sur le secteur ! Idéal grande famille ou investisseur.
Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3070.00 € et 4230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SERMACO GESTION : Jonathan MASSARO
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 07/09/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM1810-SERMACO - Réf Superimmo : ANVXZEKX1

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Caractérisques

Prix de vente : 509 000 €	Prix au m² : 1 542 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

330 m² - 7 pièces

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

137 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 070 € / an

Maximum : 4 230 € / an

Diagnostics réalisés le 08/08/2025.

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Historique des prix

28 novembre 2025

Baisse de 9,4%

509 000 €

7 septembre 2025

562 000 €

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