Vente maison 269 900 €

330 m²

14 pièces 14 p

4 chambres 4 ch

Castelsarrasin (82100)

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818 €/m²
1 terrasse
Cuisine équipée
Chauffage au fuel

Gabriela Reinhold - LF Immo

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Description

Idéalement située au cœur de Castelsarrasin, cette résidence unique d'environ 330m² sur un terrain de 737m² offre un parfait équilibre entre confort de vie et espace professionnel polyvalent.
Dès l'entrée, un lumineux patio intérieur de 20m² apport charme et lumière naturelle. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon et salle à manger, une cuisine fonctionnelle, une buanderie, un WC invités, ainsi que deux garages d'environ 30m².
Au premier étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bain avec WC, ainsi qu'une spacieuse terrasse de 90m², idéale pour profiter de l'extérieur.
Le rez-de-jardin, avec son entrée indépendante, est parfaitement adapté pour un bureau professionnel, un logement locatif ou un espace de vie supplémentaire. Il comprend 7 bureaux, un espace d'accueil, une salle d'archives, une chaufferie et un WC.
Cette propriété unique représente une opportunité exceptionnelle pour concilier vie résidentielle et activité professionnelle.
Ne manquez pas cette opportunité! Contactez - moi pour une visite.
Gabriela Reinhold
0637582624
Annonce publiée par Gabriela Reinhold (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Antibes, 06600 immatriculé au RSAC de Antibes sous le n°804 491 397 000 50. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 04/03/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : fr064100 - Réf Superimmo : ANVXXZWXZ

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Caractérisques

Prix de vente : 269 900 €	Prix au m² : 818 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

330 m² - 14 pièces - 4 chambres	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1968
Chauffage au fuel	Cuisine équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

253 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

55 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 4 850 € / an

Maximum : 6 590 € / an

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