Vente maison 463 500 €

330 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Grignols (33690)

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1 405 €/m²
Cuisine séparée
Piscine

Isabelle BONNARD - LEDIL IMMOBILIER

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Description

DEUX MAISONS AVEC PISCINE localisées sur la commune de Casteljaloux , aux portes de la gironde, à deux pas du Lac.
Vous recherchez de l'espace, du charme et un projet familiale ou professionnel ?
Cet ensemble immobilier rare réunit deux habitations indépendantes, parfaitement entretenues.
Maison N°1 - Plain-pied 95m2 - Entièrement rénovée
Pièce de vie lumineuse, cuisine aménagée, salle d'eau avec douche à l'italienne, bureau, chambre spacieuse avec dressing.
Maison N°2- Demeure datant de 1900, 235m2- Prestations élégantes : parquets, volumes généreux, pompe à chaleur, toiture entretenue etc.
Entrée, salon, pièce de billard, salle à manger, patio, salle de bridge, cuisine, cellier, buanderie, WC.
A l'étage, 4 chambres chacune avec salle d'eau ou salle de bain, WC.
Atouts majeurs : grande cave,
isolation, piscine, entretien irréprochable.
un bien idéal pour rapprochement familial, activité professionnel , chambres d'hôtes ou investissement de qualité
Opportunité RARE , contact Ledil Immobilier Isabelle Bonnard pour plus d'informations ou une visite.
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : IBO_8935
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 3% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 450 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 29/11/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : IBO_8935 - Réf Superimmo : ANVXZZJHD

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Caractérisques

Prix de vente : 463 500 €	Prix au m² : 1 405 € / m²

13 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 450 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

330 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 300 m²	3 niveaux
Piscine	Année de construction : 1900
Cuisine séparée	Séjour de 52 m²
3 salles d'eau	3 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Grenier
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

207 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 17/09/2025.

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