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Vente maison 1 030 000 €

330 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Caen (14000)

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3 121 €/m²
Cuisine de 18 m²

ZERUCHE

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Description

CAEN Maison de Charme de 240m2 + sous-sol et dépendance de 100m2
Découvrez cette magnifique maison de 240 m² située à Caen, offrant un cadre de vie exceptionnel, avec une dépendance de 100m2.
Avec ses 9 pièces dont 5 chambres spacieuses, elle est idéale pour une famille en quête d’espace et de confort.
Un magnifique espace de vie avec une grande cuisine et un séjour/salon chaleureux.
Les équipements incluent un garage avec un chargeur pour voiture électrique et une grande dépendance de 100m2 (salle de jeux et salle de cinéma)
La maison offre une cheminée accueillante, et des fenêtres en double vitrage avec châssis en PVC pour un confort thermique optimal.
Le bien dispose de volets électriques et d’un , garantissant à la fois sécurité et efficacité énergétique. Pour votre tranquillité, la maison dispose d’un interphone, digicode, et portail électrique.
Le terrain de plus de 1200m2 surplombe Caen et offre une vue magnifique sur Caen. Au calme sans vis à vis, avec une très grande terrasse, cette demeure propose une qualité de vie très rare à Caen.
Honoraires partagés vendeurs/acquéreurs
Honoraires acquéreurs 20.000€ (1.94%)
Prix de vente Hors honoraires acquéreurs 1.010.000€ (honoraires vendeurs inclus) Honoraires partagés - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 3040€ ~ 4160€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : 86421215 - Réf Superimmo : ANVX100HUG

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Caractérisques

Prix de vente : 1 030 000 €	Prix au m² : 3 121 € / m²

20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

330 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 1 225 m²	Année de rénovation : 2012
Orientation : Sud	Vue dégagée
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 18 m²	Séjour de 36 m²
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Digicode - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

227 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 040 € / an

Maximum : 4 160 € / an

Diagnostics réalisés le 14/11/2025.

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Siren : 982247504 - N° de carte professionnelle : CPI 1401 2024 000 000 002