Vente maison 682 370 €

330 m²

15 pièces 15 p

11 chambres 11 ch

Brusvily (22100)

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2 068 €/m²
Meublée
2 terrasses
15 Parkings
Cuisine équipée
Piscine

Manson Properties

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Description

MANSON PROPERTIES vous propose ce magnifique domaine niché au coeur de la nature, à seulement 15 minutes de Dinan et 40 minutes de Saint-Malo et Rennes. Un véritable havre de paix, rare à la vente, alliant charme, authenticité et fort potentiel locatif.
Édifiée sur un splendide terrain arboré de 9 660 m², cette propriété se compose d'une maison principale de caractère d'environ 138 m², offrant un espace de vie chaleureux et 5 chambres avec salle d'eau et WC privatifs.
Trois gîtes viennent compléter l'ensemble :
Gîte 1 attenant – environ 60 m², pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes,
Gîte 2 – 67 m², capacité d'accueil jusqu'à 9 personnes,
Gîte 3 indépendant, entièrement rénové en 2024, 64,5 m² pour 4 personnes.
Les extérieurs comprennent de belles dépendances, dont un four à pain traditionnel, des celliers, ainsi qu'un puits. Le parc arboré offre un cadre naturel d'exception, idéal pour se ressourcer ou développer une activité touristique.
Ce domaine séduit par son charme intemporel, son environnement paisible et ses multiples possibilités : projet locatif, activité de gîtes ou résidence familiale de prestige.
Un bien rare, à visiter sans tarder.
Honoraires inclus de 4.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110.00 € et 2900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Manson Properties : Nathalie Beaumanoir
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Publiée le 03/10/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM1669-MANSONPROPERTIES33 - Réf Superimmo : ANVXZL659

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Caractérisques

Prix de vente : 682 370 €	Prix au m² : 2 068 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,98% TTC - 32 370 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

330 m² - 15 pièces - 11 chambres - ter. 9 660 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée
15 Parkings	2 terrasses
Année de construction : 1900	Cuisine équipée
6 salles d'eau - 3 salles de bain	Wc séparé - 9 wc
Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

377 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

82 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 110 € / an

Maximum : 2 900 € / an

Diagnostics réalisés le 15/09/2025.

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Historique des prix

23 novembre 2025

Baisse de 7,1%

682 370 €

3 octobre 2025

734 860 €

Localisation

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