Vente maison 441 000 €

330 m²

10 pièces 10 p

8 chambres 8 ch

Berson (33390)

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1 336 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine séparée
Chauffage individuel

Kévin RENAUD - Expertimo

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Description

Pour une réactivité optimale, n’hésitez pas à me contacter directement par téléphone. Située sur la commune de Berson, proche des premières commodités, venez découvrir cette bâtisse pleine d'histoire totalisant 330m2 habitables. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon/séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une buanderie, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau avec sauna, d'une buanderie, d'un garage et d'une première chambre. À l'étage, un grand couloir distribue 7 chambres dont 3 suites complètent ainsi qu'une salle de bain indépendante avec WC. L'ensemble se positionne sur une parcelle de 1630m2 à l'abri des regards avec quelques dépendances en agrément. Les plus : le volume des pièces, les 8 chambres, le charme de l'ancien et les possibilités qu'offre cette maison de caractère... Informations complémentaires : assainissement par tout-à-l'égout, production d'eau chaude par cumulus, production du chauffage par chaudière à granulés neuve, menuiseries en double vitrage PVC, cheminée à remettre en fonction, etc. Taxe foncière : 1302€. Prix de vente : 441 000 €. 'Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur'. Référence : 58780. Contacter : Kévin RENAUD - 06 73 95 53 63 - - numéro ADC : 8401 2022 000 000 400 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par Kévin RENAUD - EIRL - NoRSAC: 839 040 060, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LIBOURNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 58780 - Réf Superimmo : ANVXRY2FP

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Caractérisques

Prix de vente : 441 000 €	Prix au m² : 1 336 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

330 m² - 10 pièces - 8 chambres - ter. 1 630 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 1870	Chauffage individuel
Cuisine séparée	4 salles d'eau - 1 salle de bain
5 wc	Jardin (1 630 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

229 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 980 € / an

Maximum : 5 430 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2022.

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