Vente maison 128 400 €

32,8 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

Charmante maison T2 à Port Bourgenay, Talmont-Saint-Hilaire
Située au coeur du site prisé de Port Bourgenay à Talmont-Saint-Hilaire, cette maison de 32 m² offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de la mer. Proche des commerces et des commodités, elle se compose:
d'une entrée avec placard, un WC avec lave-mains, une pièce de vie lumineuse avec kitchenette aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse exposée plein ouest.
À l'étage, un palier avec placard dessert une salle de bains et une chambre spacieuse avec rangement.
Vous bénéficierez également d'un accès aux piscines du Domaine du Moulin et du village vacances, ainsi qu'à de nombreuses activités telles que le golf, le mini-golf, les courts de tennis et les aires de jeux pour enfants.
La plage du Veillon et le port de plaisance sont accessibles en seulement 10 minutes.
Cette maison est vendue au prix de 128?400?€ FAI.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter
Mme Ingvild BERTRAND au 07.70.77.78.50 de l'agence MAEVA HOME IMMO.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 99 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 357 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/02/2025.

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