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Vente maison 20 000 €
32 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Pérassay (36160)
32 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Pérassay (36160)
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- 625 €/m²
- Exclusivité
- Meublée
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Surface habitable : 32 m²
Terrain : 214 m²
Taxe foncière : 90 €
Une Petite Maison Pleine de Potentiel
Cette petite maison fonctionnelle dispose de tout le nécessaire, que ce soit comme résidence principale cosy ou comme pied-à-terre de vacances à la campagne. La propriété comprend un jardin, une grange, un hangar et un atelier, offrant des espaces pratiques de stockage et de travail. Eau et électricité raccordées.
Description intérieure
Rez-de-chaussée (20 m²) :
Cuisine ouverte avec coin repas et salon
Toilettes séparées avec douche
Étage (12 m²) :Une chambre avec espace de vie
Extérieur
Jardin de 112 m², idéal pour profiter des beaux jours
Hangar avec atelier attenant
Petite grange
Travaux importants à prévoir :
Non raccordée au tout-à-l'égout : installation d'une fosse septique obligatoire dans l'année suivant l'achat
Remplacement complet de l'électricité nécessaire
Poêle à bois non fonctionnel à remplacer
Toiture avant à réparer, incluant la pose d'une nouvelle fenêtre (toiture arrière en bon état). Pas de fuites actuelles, mais il y en a eu dans le passé — travaux de toiture conseillés
Propriété mitoyenne avec la grange/maison du voisin
Le chemin devant la maison est une voie publique et doit rester accessible
Prix déjà réduit pour tenir compte des travaux à réaliser — peu de marge de négociation
Localisation & Commodités
Située à proximité du village de Sainte-Sévère-sur-Indre, disposant de nombreux services : boulangerie, restaurant, commerces, boucherie, bureau de poste, pharmacie, coiffeur et école primaire. Villes plus importantes à proximité : La Châtre (25 km), Montluçon (47 km) et Guéret (63 km). L'aéroport de Limoges est à 135 km (environ 1h45).
Également à proximité : la Base de Loisirs de plein air, un centre multi-activités proposant ski nautique, wakeboard, frisbee golf, piste BMX et bien plus encore — avec snack-bar et bar pour des moments conviviaux l'été.
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Peter HOWELLS
? 0033 (0)7 84 95 75 88
?
Honoraires inclus de 17.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 17 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Attegia Immobilier : Peter Howells
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 82904147400018
RCP VD 7.000.002 / ACI09889 Serenis Assurances
Publiée le 20/09/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : PH1248-ATTEGIA - Réf Superimmo : ANVXZHZ97
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| Prix de vente : 20 000 € | Prix au m² : 625 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 17,65% TTC - 3 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 32 m² - 2 pièces - 1 chambre | Travaux à prevoir |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
Non soumis au DPE
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Siren : 502355258 - N° de carte professionnelle : 2301 2018 000 029 818
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