Vente maison 325 500 €

329 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Le Cuing (31210)

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989 €/m²

CABINET OCCITAN

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Description

Cette ancienne ferme a été rénovée avec goût et dispose de ombreux volumes.
Elle comprend :
• Hall d'entrée de 8 m²,
• Cuisine de 24 m²,
• Salon de 25 m², avec cheminée,
• 4 chambres, de 21.9 m², 16.46 m², 15 m² et 10.10 m²,
• 2 salles d'eau, de 8.44 m² et 4.63 m².
• Galerie fermée de 15.20 m².Possibilité d'aménager une pièce supplémentaire au rez-de-chaussée de 18 m².
Une partie de l'étage n'a pas été aménagée, offrant la possibilité de créer environ 60 m² habitables.
Attenant à la cuisine, se trouve un bâtiment de 117 m² avec toiture récente, et donnant sur une route, permettant donc d'y créer des pièces supplémentaires, voire un logement indépendant.
De la même manière, un appartement T2 duplex a été crée sur une aile de la maison, avec sa propre entrée indépendante. Celui-ci est en bon état et peut être loué immédiatement si besoin.
En face de la maison, nous trouvons un abri voiture de 42 m² ainsi qu'une grange de 110 m².
La parcelle de terrain a une superficie de 3180 m², le reste est composé de champs et bois non attenants.
De nombreuses possibilités pour cette ferme située dans un village agréable, avec petits commerces.

Publiée le 30/09/2025 - maj le 04/11/2025 - Réf. agence : 1685 - Réf Superimmo : ANVXZK79G

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Caractérisques

Prix de vente : 325 500 €	Prix au m² : 989 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

329 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 26 247 m²

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

218 kWh/m²/an

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