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21
Vente maison 690 000 €
328 m²
12 pièces
12 p
5 chambres
5 ch
Montbellet (71260)
328 m²
12 pièces
12 p
5 chambres
5 ch
Montbellet (71260)
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- 2 104 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine de 21 m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Réf 1262LL : A découvrir, cet ancien Moulin du XVIIème siècle, entre Tournus et Mâcon. Le caractère véritable des lieux a su être conservé tout en apportant confort et modernité.
La bâtisse principale nous permet de découvrir deux lumineuses pièces de vie en enfilade séparé par une belle cheminée, donnant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Pour les amateurs de gastronomie, l’espace cuisine dispose de beaux volumes et est équipée de matériels professionnels. A proximité de cette espace, quelques marches donnent accès à une grande pièce de réception, au charme indéniable qui peut être utilisé ou transformé selon vos besoins. Les étages nous permettent d’accéder à quatre chambres spacieuses, chacune dotée de son salon / bureau et sa salle de bains / douche.
Plusieurs dépendances, aménagées avec soin, offrent de multiples possibilités selon vos souhaits. Le pigeonnier a été aménagé sur trois niveaux en une chambre et une salle d’eau. Un gîte de 35m² est constitué d’un espace kitchenette donnant sur une agréable terrasse, une chambre, une salle de bain.
Le cadre extérieur, joliment aménagé, se prêtent facilement à la détente, au calme et à la nature environnante. Une belle piscine chauffée bénéficie d’un grand pool house de 40 m² entièrement équipé (barbecue, cuisine et sanitaires) sans oublier, le caveau de dégustation, le terrain de pétanque et l’aire de jeux pour enfants qui viennent sublimer cette demeure.
Pompes à chaleur, climatisation, panneaux photovoltaïques et solaires: Confort thermique optimisé avec une consommation d'énergie réduite.
Que ce soit pour un projet professionnel ou familial, ce bien offre un potentiel considérable. Proximité commerces et axes routiers.
Gare TGV (20min) Accès Lyon (1h) Accès Genève (2h)
La Bourgogne, région Historique, et tous ses grands vignobles sont à moins d’une heure. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33625815490 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4930€ ~ 6710€ - Laurie LAPIERRE - Agent commercial - EI - RSAC 894 247 402/ Villefranche sur Saône
Publiée le 24/09/2025 -
maj le 28/11/2025 -
Réf. agence : 1262LL - Réf Superimmo : ANVXZIT8H
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| Prix de vente : 690 000 € | Prix au m² : 2 104 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 328 m² - 12 pièces - 5 chambres - ter. 3 700 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Assainissement : tout à l'égout |
| Climatisation | Cuisine de 21 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 930 € / an
Maximum :
6 710 € / an
Diagnostics réalisés le 30/11/2024.
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