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Vente maison 676 000 €
328 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Toulouges (66350)
328 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Toulouges (66350)
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- 2 061 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Charlotte Feneon vous propose: Propriété de Caractère – Maison de Maître du 19ᵉ Siècle sur un Vaste Terrain Arboré
Découvrez cette magnifique maison située à Toulouges, alliant charme, élégance et authenticité.
Nichée au cOEur d’un terrain arboré de 8 560 m², cette demeure d’exception offre un cadre de vie paisible, à seulement quelques minutes de Perpignan.
D’une surface habitable de 327,7 m², la propriété se déploie sur deux niveaux :
Dès l’entrée, vous serez séduits par le cachet authentique des lieux. Un hall majestueux dessert une cuisine équipée, une salle à manger conviviale et un salon chaleureux avec sa cheminée.
Au même niveau, une spacieuse suite parentale avec salle d’eau, WC et dressing complète ce rez-de-chaussée.
À l’étage, vous trouverez trois belles chambres, un espace bureau, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
À l’extérieur, le vaste terrain arboré offre un cadre naturel d’exception, propice à la détente et aux loisirs.
Un espace cuisine d’été permettra de partager des repas en famille ou entre amis, tandis qu’un coin détente entièrement couvert avec spa invite à des moments de bien-être en toute intimité.
La propriété dispose également d’une dépendance attenante, avec entrée indépendante — idéale pour un projet locatif ou pour agrandir l’habitation principale.
Sur deux niveaux, elle comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une salle d’eau avec WC, et à l’étage, une grande chambre avec dressing.
Pour plus de confort la maison est équipée du double vitrage et de Panneaux Solaires !!
Située dans un environnement calme et préservé, cette maison de maître conjugue cachet historique et confort moderne.
Une opportunité rare pour les amoureux de l’authenticité et du raffinement.
Ne manquez pas l’occasion de devenir propriétaire de cette demeure chargée d’histoire.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété d’exception.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 72 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Feneon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 979975026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 12/11/2025 -
maj le 13/11/2025 -
Réf. agence : 1887843 - Réf Superimmo : ANVXZV78F
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| Prix de vente : 676 000 € | Prix au m² : 2 061 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 328 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 8 560 m² | Année de construction : 1890 |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 525 € / an
Maximum :
3 416 € / an
Diagnostics réalisés le 20/08/2025.
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