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Vente maison 996 000 €
328 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Saint-Cyr-sur-Mer (83270)

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  • 3 037 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage individuel au gaz
  • Piscine
Jean-Paul SAUVAIN - Propriétés-privées.com

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Description

A saisir. Grande maison familiale de 328m² + une annexe séparée T2 de 40m² en bord de piscine. Idéalement située au coeur de Saint-Cyr-sur-Mer, très proche des commodités et à moins de 2 km de la plage des Lecques, cette propriété familiale vous permettra de recevoir famille et amis dans les meilleures conditions - Quelques travaux et rafraichissements à prévoir.
DPE : Classe D - GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année des années 2021, 2022 et 2023 : entre 4760 euros et 6500 euros
Prix : euros 996.000, honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Paul SAUVAIN, au 0614715830 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Paul SAUVAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulon 394161070 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 427455JSAU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Jean-Paul SAUVAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulon 394161070 - .

Publiée le 04/11/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : 427455JSAU - Réf Superimmo : ANVXZTC07
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Caractérisques
Prix de vente : 996 000 €Prix au m² : 3 037 € / m²
Taxe foncière : 4 621 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

328 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 857 m²2 niveaux
PiscineOrientation : Sud
GarageTerrasse
Chauffage individuel au gazCuisine aménagée
GrenierCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
174 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 760 € / an
Maximum : 6 500 € / an

Diagnostics réalisés le 10/06/2025.

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Siren : 394 165 - N° de carte professionnelle : CPI 4401 2016 000 010 388
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