Vente maison 1 470 000 €

328 m²

8 pièces 8 p

7 chambres 7 ch

Poisy (74330)

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4 482 €/m²

STELLANGEL

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Description

POISY - 5 mn d'ANNECY - Maison individuelle de 328 M2 hab. avec piscine
A 5 mn d'Annecy - POISY, belle maison cossue de 328 m² habitables avec piscine,
Située dans un environnement privilégié à Poisy, à seulement 5 minutes d'Annecy, cette maison d'une surface de 328 m² habitables saura séduire les amateurs de volumes et de nature.
Édifiée sur un terrain soigneusement entretenu de 2 339 M2 entièrement clos et doté d'une piscine chauffée, elle propose une vaste pièce de vie lumineuse d'une surface de 68 M2 avec accès direct à une grande terrasse exposée plein sud. Une vue imprenable.
La maison dispose de 7 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une grande famille ou recevoir vos invités, ainsi que de 3 salles de bains réparties intelligemment pour plus de confort et d'intimité.
Une maison facile à vivre avec un agencement fonctiionnel, des prestations de qualité et un coût d'énergie maîtrisé (chauffage par PAC).
Les plus :
- Situation idéale, calme et résidentielle
- Vue exceptionnelle sans vis-à-vis
- Proximité immédiate d'Annecy et des axes principaux
- Volumes généreux et luminosité optimale
- Un grand sous-sol avec garage double, buanderie, salle de jeux...
Un lieu de vie unique pour les amoureux de la nature à deux pas de la ville.

Publiée le 07/05/2025 - maj le 20/06/2025 - Réf. agence : 776CS - Réf Superimmo : ANVXYGYYZ

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Caractérisques

Prix de vente : 1 470 000 €	Prix au m² : 4 482 € / m²

70 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

328 m² - 8 pièces - 7 chambres - ter. 2 339 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

123 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 1)

Minimum : 3 060 € / an

Maximum : 4 180 € / an

Diagnostics réalisés le 17/04/2025.

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