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Vente maison 475 000 €
328 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Mont-près-Chambord (41250)

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  • 1 448 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Christine Crosnier - iad

Christine Crosnier - iad

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Description

iad France - Christine Crosnier vous propose: Authentique Longère rénovée avec goût à Mont-près-Chambord, Offrant un Cadre de Vie Exceptionnel
Bienvenue dans cette magnifique longère , située à Mont-près-Chambord, offrant un espace de vie exceptionnel sur une surface totale de 328.m² sur un terrain de 5000 m².
Cette demeure d'exception se compose de 4 chambres et double salon salle à mange réparties sur 2 étages. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez le charme de la pièce à vivre principale comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle à manger conviviale ,un séjour très lumineux . À l'étage, quatre chambres spacieuses, une salle d'eau avec WC, une salle de bains avec WC et une mezzanine offrent un espace de vie cosy et chaleureux.
Le bien dispose également d'une terrasse de 12m², idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un magnifique jardin arboré, parfait pour se détendre en toute tranquillité. Pour vos véhicules, un garage est à votre disposition pour 3 voitures.
Les prestations haut de gamme telles que le chauffage au sol, la fibre optique, les radiateurs, l'insert cheminée offrent un confort optimal au quotidien.
Idéalement située, cette longère offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et des points d'intérêt de la région.
Cette propriété de caractère, alliant modernité et tradition, saura séduire les amateurs de belles demeures et de sérénité. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un lieu d'exception, contactez nous pour organiser une visite dès maintenant.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Crosnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Blois sous le numéro 943504027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 19/09/2025 - maj le 20/10/2025 - Réf. agence : 1847510 - Réf Superimmo : ANVXZHS6Y
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Caractérisques
Prix de vente : 475 000 €Prix au m² : 1 448 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

328 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 5 139 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1948
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
AlarmeTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
189 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 460 € / an
Maximum : 3 410 € / an

Diagnostics réalisés le 29/08/2022.

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CHRISTINE CROSNIER - IAD

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