Vente maison 940 000 €

328 m²

11 pièces 11 p

7 chambres 7 ch

Cerbère (66290)

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2 866 €/m²
2 Garages

Premium Apartment Paris

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Description

Villa de caractère Vue mer et montagnes Cerbère 328 m2 Carrez
Dans un environnement naturellement préservé, entre mer Méditerranée et contreforts des Albères, cette propriété d’exception située à Cerbère, aux portes de l’Espagne, déploie une architecture généreuse et pensée pour l’art de vivre.
Implantée sur un terrain constructible de 3966m2 avec plusieurs terrasses et zones piscinables, cette villa 4 faces offre 328 m2 de surface habitable (loi Carrez), incluant une maison principale d’environ 230 m2 et deux appartements indépendants de 50 m2 et 48 m2, parfaitement intégrés dans l’ensemble.

Une maison familiale aux volumes harmonieux
La partie principale majoritairement de plain-pied séduit par ses volumes ouverts, sa triple exposition, ses perspectives sur la mer et la montagne, et son salon cathédrale baigné de lumière sur terrasse panoramique. Chaque espace a été pensé pour conjuguer confort et fonctionnalité :
Suite parentale avec dressing et salle d’eau privative,
2 chambres supplémentaires avec salle de bains familiale,
Bureau,
Cuisine ouverte avec îlot central prolongée par une terrasse
Pièces annexes aménageables : salle de sport, salle de jeux, cuisine d’été…
Prestations techniques de qualité : climatisation réversible, double vitrage aluminium, volets roulants motorisés, visiophone, portail automatique, ravalement de façade récent, travaux de finitions à prévoir..

Deux appartements indépendants (50 et 48m2 loi Carrez)
Une opportunité rare pour qui souhaite :
générer des revenus locatifs (location saisonnière ou à l’année),
accueillir amis ou famille en toute autonomie.
Chacun des deux logements bénéficie de sa propre entrée, cuisine équipée, pièce de vie lumineuse, 2 chambres, salle d’eau et terrasse avec vue.
Un cadre de vie exceptionnel

Publiée le 18/11/2025 - Réf. agence : 20254569875 - Réf Superimmo : ANVXZWI21

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Caractérisques

Prix de vente : 940 000 €	Prix au m² : 2 866 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 37 600 € TTC inclus dans le prix de vente.

328 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 3 966 m²	2 Garages
Année de construction : 1998	3 salles d'eau - 2 salles de bain
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

92 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 26/06/2025.

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