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Vente maison 312 000 €
328 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Castelsarrasin (82100)
328 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Castelsarrasin (82100)
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- 951 €/m²
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Laissez-vous transporter par le charme unique de cet ancien moulin rénové, situé sur la commune de Castelsarrasin. Cette propriété d'exception vous offre un cadre de vie idyllique sur un domaine de pas moins d'un hectare et demi . Profitez d'une intimité totale, sans aucun vis-à-vis, dans un jardin magnifique, planté d'arbres fruitiers, et bercé par le doux son du ruisseau qui coule paisiblement à vos pieds.
Le Rez-de-Chaussée : Chaleur et Polyvalence
L'entrée donne sur un vaste séjour, véritable cœur chaleureux de la maison. Il est sublimé par un poêle à bois, idéal pour les soirées d'hiver, et dominé par une superbe mezzanine qui apporte volume et luminosité. Le séjour s'ouvre sur une vaste véranda, un lieu de vie privilégié offrant une vue imprenable sur votre parc privé. Une cuisine équipée et aménagée complète cet espace.
Le rez-de-chaussée intègre également un espace de vie distinct, parfait pour un gîte, une suite parentale ou pour recevoir. Il comprend deux chambres, une salle d'eau complète dotée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un sanitaire indépendant. Cet espace donne un accès pratique à la buanderie.
En point d'orgue, au sous-sol, on retrouve la cave du moulin, idéale pour stocker votre vin. L'accès à cette cave se fait par l'intérieur (via cette partie du rez-de-chaussée) ainsi que par l'arrière du moulin, offrant une grande facilité de rangement et de logistique.
Les Niveaux Supérieurs : Suites et Potentiel Illimité
Au premier étage, vous accédez à de belles chambres de caractère. Chacune de ces chambres est conçue pour l'intimité, avec sa propre salle d'eau et son sanitaire indépendant.
Vous accédez également à la mezzanine qui surplombe le séjour. Cet espace unique dispose d'un sanitaire et d'un deuxième poêle à bois, créant un lieu de détente ou de travail chaleureux.
Les deuxième et troisième étages abritent chacun une salle polyvalente. Ces vastes surfaces sont une véritable opportunité pour réaliser tous vos projets : elles peuvent être aménagées en salles de sport, ateliers, salles de jeux, ou devenir des chambres supplémentaires.
Ce moulin est une opportunité rare d'acquérir une propriété d'exception, alliant le charme de l'ancien, des volumes généreux et un environnement naturel préservé.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Adam, agent commercial EI enregistrée au tribunal de commerce de Montauban sous le numéro RSAC 911 674 265
Référence agence : 14088
Publiée le 06/11/2025 -
maj le 30/11/2025 -
Réf. agence : 0NB7-ROL-WCP - Réf Superimmo : ANVXZTWPJ
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| Prix de vente : 312 000 € | Prix au m² : 951 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| Disponible immédiatement | 328 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 15 337 m² |
| 3 niveaux | Parking extérieur |
| 1 cave | Assainissement : fosse septique |
| Chauffage individuel électrique | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 4 wc | Jardin privatif |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
4 250 € / an
Maximum :
5 790 € / an
Diagnostics réalisés le 30/12/2024.
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