Superimmo
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Vente maison 399 000 €
328 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Castaignos-Souslens (40700)

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  • 1 216 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Piscine
Côté Patio Immobilier

Côté Patio Immobilier

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Description

A vendre, une propriété exceptionnelle alliant confort de vie et opportunité professionnelle. Idéalement située, cette maison offre de beaux volumes et des prestations de qualité. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée. Le salon-séjour, spacieux et lumineux, agrémenté par son poêle à bois, constitue un espace convivial parfait pour recevoir. La maison dispose également de trois chambres, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. A l'extérieur, un cadre privilégié vous attend avec une piscine, une terrasse et un pool-house vue sur la campagne, idéals pour profiter des beaux jours. Un garage double accolé complète ce bien, offrant un espace de stationnement sécurisé. Attenant à l'habitation, un commerce entièrement fonctionnel représente une belle opportunité pour un projet professionnel. Il comprend un fonds de commerce, un espace commercial accueillant, un bureau et un fournil. Un garage double en sous-sol assure un grand espace de stockage, tandis qu'une salle d'eau et un WC apportent un confort supplémentaire. Un grenier aménageable laisse place à de nombreuses possibilités d'aménagement. Enfin, le terrain autour du bien permet d'envisager divers projets selon les besoins. Une opportunité rare pour concilier vie personnelle et activité professionnelle dans un cadre agréable. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370 euros et 1910 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années de référence 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Publiée le 01/02/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : ACT7421 - Réf Superimmo : ANVXXS9DD
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 1 216 € / m²
Taxe foncière : 1 911 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

328 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 3 000 m²Piscine
Orientation : Nord, Nord-Est, Est1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1976
Séjour de 29 m²1 salle d'eau
Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
233 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 370 € / an
Maximum : 1 910 € / an

Diagnostics réalisés le 11/04/2024.

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CÔTÉ PATIO IMMOBILIER

Siren : 844805853 - N° de carte professionnelle : CPI 4001 2019 000 038 742
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