Vente maison 943 822 €

327 m²

12 pièces 12 p

9 chambres 9 ch

Le Mans (72000)

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2 886 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage individuel au gaz

SCP FOURNIER, POUPLARD Notaires Associés

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Description

Bel Hôtel particulier proche cité PLANTAGENET de 327 m² avec jardin et dépendance, comprenant:
Un Porche traversant pouvant accueillir deux véhicules et menant au jardin sans vis à vis.
Au rez-de-chaussée: un espace d'accueil / bibliothèque, salon, cuisine ouverte (neuve) sur une belle salle à manger, WC.
Au 1ère étage: une chambre avec salle de bains, WC, espace dressing, une chambre, une lingerie.
Au 2ème étage: palier desservant quatre suites parentales avec chacune sa salle d'eau et ses WC indépendants.
Au 3ème étage: palier, 2 chambres, et une grande pièce à usage de salle d'atelier, salle de jeux ou chambres.
Jardin avec au fond une dépendance composée de d'un atelier/garage, d'un appentis, et deux pièces aménageable au dessus.
Une cave voutée au sous-sol.
Chaudière Gaz Neuve/ Adoucisseur d'eau.
Honoraires inclus de 3.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 915 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3790.00 € et 5180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 13/09/2025 - Réf. agence : VM2281-72010 - Réf Superimmo : ANVXZG5R2

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Caractérisques

Prix de vente : 943 822 €	Prix au m² : 2 886 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,15% TTC - 28 822 € TTC inclus dans le prix de vente.

327 m² - 12 pièces - 9 chambres	Cave
Chauffage individuel au gaz	Cuisine équipée
4 salles d'eau - 1 salle de bain	6 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

138 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 790 € / an

Maximum : 5 180 € / an

Diagnostics réalisés le 16/04/2025.

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