Vente maison 795 000 €

326 m²

13 pièces 13 p

Cazals (46250)

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2 439 €/m²

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Description

Un havre de paix au coeur du lot - moulin rénové, gîtes et nature préservée sur 8,3 ha nichée au coeur de la bouriane, cette propriété en pierre soigneusement restaurée vous offre un véritable havre de paix dans un cadre verdoyant. traversée par une source naturelle et entourée de 8,3 hectares de prairies et de bois, elle se prête idéalement à un projet de vie en pleine nature, équestre ou touristique (gîtes, réceptions). maison principale (166 m²) rénovée avec goût, elle allie charme de l'ancien et confort moderne. elle comprend un salon/salle à manger spacieux, une cuisine équipée, deux chambres à l'étage, et un pigeonnier aménagé en salle de jeux ou espace détente avec poutres apparentes. trois gîtes indépendants chacun dispose d'un accès privatif et d'un espace extérieur : gîte 1 (31 m²) : salon, cuisine, chambre, terrasse. gîte 2 (24 m²) : ancien four à pain, cheminée, chambre mansardée. gîte 3 (100 m²+) : séjour, cuisine, cheminée, trois chambres, terrasse. dépendances de caractère une grande grange avec atelier (76 m²) et salle d'exposition à l'étage (72 m²), ainsi qu'un grenier aménageable selon vos envies : gîte supplémentaire, salle de réception, atelier d'artiste... extérieurs piscine rénovée avec espace détente, gariotte, mare, source, bois et prairies. environnement naturel préservé, sans vis-à-vis, d'un calme absolu. À proximité commerces, écoles, restaurants et marché hebdomadaire dans un charmant village à quelques minutes. ce domaine rare est idéal pour une activité d'accueil (location saisonnière, mariages...) ou pour vivre en toute sérénité dans un cadre authentique. visite virtuelle disponible sur demande ! -

Publiée le 02/10/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : 85853668B - Réf Superimmo : ANVXZKUPI

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Caractérisques

Prix de vente : 795 000 €	Prix au m² : 2 439 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

326 m² - 13 pièces - ter. 83 000 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

211 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

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