Vente maison 540 000 €

326 m²

7 pièces 7 p

Bourg-Achard (27310)

A 5 minutes de l'A13 de Bourg-Achard ! A 45 minutes de Honfleur et 1h15 de Paris !
Entre Bourg-Achard et Maison Brûlée, propriété de caractère du XVIIIème siècle comprenant :
- Une bâtisse principale d'environ 320 m2 habitables comprenant au rez-de-chaussée : cuisine avec cheminée d'époque et arrière cuisine, séjour / salon avec cheminée donnant sur un jardin d'hiver, bureau et wc. Au 1er étage : 4 chambres avec point d'eau, salle de bains et wc. Au 2ème étage : anciennement, il s'agissait de chambres de bonnes. Toiture récente côté sud avec sous toiture !
- Une maison normande à rénover des 'invités' d'environ 118 m2 habitables avec double garage intégré,
- Une longère normande à rénover des 'gardiens' d'environ 95 m habitables,
- 3 dépendances : une en colombages, une en bois et une serre.
Cet ensemble immobilier possède un assainissement conforme et est édifié sur une parcelle de terrain d'environ 3 ha 64 ha 55 ca avec 3 accès possible sur la propriété. Idéal chevaux !
Travaux à prévoir ! Plus de renseignements et de photos sur demande !
Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9610.00 € et 13090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 386 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	55 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/10/2025.

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BIAS IMMOBILIER BOURG-ACHARD

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