Vente maison 598 000 €

325 m²

8 pièces 8 p

Yport (76111)

RARE A LA VENTE
Ensemble de gîtes en pierre et silex à 5 min de la mer (Yport / Fécamp)
À seulement quelques minutes de la côte, dans un environnement calme et naturel, cet ensemble immobilier en pierre et silex propose une belle opportunité d'investissement, avec trois gîtes indépendants et une maison principale.
La maison principale offre deux chambres lumineuses, un bureau, une salle de douche et un séjour chaleureux avec cheminée. Un espace parfait pour un usage personnel ou la résidence d'un gardien.
Le premier gîte est conçu pour accueillir jusqu'à quatre personnes. Il dispose d'un espace de vie agréable avec salon et cuisine ouverte, une chambre confortable et une salle d'eau. Les poutres apparentes et la pierre donnent du cachet à l'ensemble
Le deuxième gîte, plus intimiste, séduit par sa chambre claire et sa salle de douche moderne et bien agencée. Parfait pour un couple ou une location à la nuitée.
Le troisième gîte, le plus spacieux, cuisine, séjour , salon ( 74 m2 ) quatre chambres, dont deux avec leur propre salle de douche. Une salle de douche supplémentaire complète l'ensemble. Les volumes sont généreux, les matériaux de qualité, et la configuration permet d'accueillir des groupes ou familles élargies dans d'excellentes conditions de confort.
L'ensemble est en très bon état, avec une toiture en ardoise, un garage, et un appentis de 145 m² qui peut encore être valorisé.
SOUDAY JEAN LUC RSAC982162760
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4360.00 € et 5970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence de Gonneville-la-Mallet- PAILLETTE IMMOBILIER : Jean Luc SOUDAY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 982162760

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Prix de vente : 598 000 €

Prix au m² : 1 840 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 199 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/12/2024.

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PAILLETTE IMMOBILIER

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