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Vente maison 1 245 000 €
325 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Vourles (69390)
325 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Vourles (69390)
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- 3 831 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITÉ -
RARE - Proche centre village, dans un environnement calme et champêtre sur les hauteurs de Vourles, en fond d'impasse, découvrez cette magnifique villa de 2007 d'une surface de 325 m2 habitables au coeur d'un parc arboré de 1700 m2.
Dès votre arrivée, vous serez séduits par l'atmosphère du lieu et ses grands arbres et bambous, qui vous assurerons une parfaite intimité.
Un chemin d'accès vous conduira vers une vaste entrée desservant une belle pièce de vie d'environ 50 m2, une grande cuisine / salle à manger, 3 chambres dont deux avec une mezzanine et une chambre parentale avec salle d'eau et dressing.
Vous pourrez accéder depuis toutes les pièces de vie ainsi que la chambre parentale à la grande terrasse exposée Ouest avec vue sur les Monts du Lyonnais.
De plain pied sur le jardin, vous pourrez profiter d'un espace dédié aux loisirs avec une très grande salle cinéma / bar, un espace détente avec hammam, sauna et salle d'eau. Deux belles chambres avec placards et salle d'eau complètent ce niveau.
A l'extérieur, venez vous prélasser au bord de la superbe piscine 10x5m en mosaïques, ou encore profiter en famille ou entre amis du terrain de pétanque et du salon d'été couvert et son jaccuzi.
Vous disposerez également d'une cave et d'un grand garage.
Notre avis: Propriété d'exception, à l'abri des regards, bénéficiant d'une vue dégagée sur les Monts du Lyonnais à deux pas de toutes commoditées
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.gé
Publiée le 10/09/2025 -
maj le 22/10/2025 -
Réf. agence : V60003220 - Réf Superimmo : ANVXZF3H9
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| Prix de vente : 1 245 000 € | Prix au m² : 3 831 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 325 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 716 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 1 Garage | Année de construction : 2007 |
| Séjour de 77 m² | 2 salles d'eau - 2 salles de bain |
| 4 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  24 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 840 € / an
Maximum :
3 910 € / an
Diagnostics réalisés le 29/09/2023.
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