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8
Vente maison 1 095 000 €
325 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Saint-Contest (14280)
325 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Saint-Contest (14280)
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- 3 369 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage individuel: pompe à chaleur
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nouveau bien en exclusivité chez UNI IMMOBILIER !
Maison T7+ de 325 m² sur un terrain de 1150 m², à quelques minutes de CAEN !
Localisation : SAINT-CONTEST
Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire :
"Outre sa proximité immédiate avec le centre-ville de Caen et tous les services essentiels, nous avons imaginé une maison familiale où de généreux volumes se conjuguent pour offrir un cadre de vie sympathique.
Chaque espace, qu'il soit intérieur ou extérieur, a été pensé pour offrir confort, tranquillité et une belle luminosité. Nous sommes certains que, tout comme nous, les futurs propriétaires savoureront de merveilleux moments en famille ou entre amis, que ce soit dans les spacieuses pièces de réception, sur les terrasses baignées de soleil, autour de la piscine ou lors d'apéritifs sportifs et chaleureux."
Les points forts du bien :
- Localisation recherchée : proche de CAEN
- Grand terrain de 1150 m²
- Vie de plain-pied
- Grande pièce de vie
- Construite en 2022 : DPE tout en A !
- Matériaux de belle qualité
Année de construction : 2022
Le bien se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- 1 hall d'entrée avec vestibule et WC
- 1 cuisine ouverte
- 1 arrière-cuisine
- 1 grand séjour/salon/salle à manger
- 1 suite parentale avec dressing, salle de bain (baignoire + douche) et WC
- 1 dressing avec accès au double garage et à la cave à vin
A l'étage :
- 1 grand palier avec espace salon
- 3 chambres dont 2 avec salle d'eau chacune
- 1 suite parentale avec salle de bain (baignoire + douche), WC séparé et dressing
- 1 WC
A l'extérieur :
- 1 grande terrasse
- 1 piscine
- 1 poolhouse avec salle de bain et WC
- 1 local technique
Huisseries : Double vitrage PVC et aluminium
Type de chauffage: Pompe à chaleur (air/eau) - planchers chauffants
DPE : A (34)
GES : A (1)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 725 € et 981€
Taxe foncière : 3308 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 1 095 000 € HAI
Taux d'honoraires : 4.29 % soit 1 050 000 € hors frais.
Visite virtuelle : sur demande
Lien du site internet :
Contact direct :
Tristan JENVRIN
02 61 53 67 58
Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).
Publiée le 06/12/2025 -
Réf. agence : 7285612 - Réf Superimmo : ANVX10199O
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| Prix de vente : 1 095 000 € | Prix au m² : 3 369 € / m² |
| Taxe foncière : 3 308 € |
45 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 050 000 €.
| 325 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 150 m² | Piscine |
| Garage | 1 cave |
| Terrasse | Chauffage individuel: pompe à chaleur |
| Cuisine ouverte | Séjour de 61 m² |
| 2 salles d'eau - 2 salles de bain | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
725 € / an
Maximum :
981 € / an
Diagnostics réalisés le 11/07/2022.
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