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Vente maison 599 000 €
325 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Rabastens (81800)
325 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Rabastens (81800)
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- 1 843 €/m²
- 2 garages - 6 parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Superbe propriété de caractère , avec une vue dominante sur la campagne et un petit lac en contrebas.
Elle développe 325 m² habitables sur une parcelle entièrement clôturée de 11 303 m², comprenant piscine, écurie et espaces pour chevaux.
Agencement intérieur
RDC :
-Hall cathédrale de 43 m² avec hauteur sous plafond de près de 6 m et escalier majestueux menant à une mezzanine
-Cuisine / salle à manger de 55 m², très lumineuse, avec cheminée à foyer ouvert
-Salon de 41 m² avec poutres apparentes, cheminée monumentale et grande fenêtre cintrée en briques offrant une vue imprenable sur la campagne
-Atelier de 21 m² (idéal pour peinture, bureau ou chambre supplémentaire)
-Grande buanderie
À l'étage :
-Quatre chambres spacieuses de 32 m² – 24 m² – 18 m² – 17 m²
-Salle de bain de 15 m², seconde salle de bain et deux WC
-Large mezzanine offrant une belle perspective sur l'entrée
Prestations & confort
-Corps de ferme rénové, volumes exceptionnels très lumineux
-Chauffage assuré par chaudière fioul à condensation compatible biofioul
-Toiture en très bon état
-Assainissement conforme via microstation récente
Extérieurs
-Piscine 10x5 (liner changé en 2018, pompe neuve en 2024)
-Parcelle de 11 303 m² entièrement clôturée
-Puits avec pompe immergée
-Carport de 60 m²
-Bâtiment agricole avec écurie , deux box, grange attenante et carrière de 600 m²
Localisation
-À seulement quelques minutes du centre-ville et de toutes commodités
-Accès rapide à l'A68 reliant Toulouse (40 minutes) et Albi (30 minutes)
-Écoles, collèges et lycées accessibles en quelques minutes
-Commerces de proximité et services à Rabastens
-Sans vis-à-vis
-Équipements pour chevaux (écurie, box, carrière)
Vous pouvez retrouver notre annonce détaillée sur notre site :
Coordonnées :
Yoann BRICHET
Téléphone : 07 71 10 65 49
Mail :
SAS au capital de 1 000 €
SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse
Honoraires inclus de 5.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 569 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6680.00 € et 9090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller OGP Immobilier : Yoann BRICHET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 81022017000019964
Publiée le 17/09/2025 -
maj le 09/12/2025 -
Réf. agence : VM2261-OGP - Réf Superimmo : ANVXZGYT8
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| Prix de vente : 599 000 € | Prix au m² : 1 843 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,27% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 325 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 11 303 m² | Piscine |
| 2 garages - 6 parkings | Année de construction : 1800 |
| Chauffage individuel | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 41 m² | 2 salles de bain |
| 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  46 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
6 680 € / an
Maximum :
9 090 € / an
Diagnostics réalisés le 02/07/2025.
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