Vente maison 990 000 €

325 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Pfastatt (68120)

À l'écart des regards, en retrait d'une impasse paisible, cette maison d'architecte de 324 m² s'implante au coeur d'un terrain arboré de 1 762 m². Ici, tout a été pensé pour conjuguer volumes généreux, prestations de confort et intimité absolue.
Dès l'entrée, la lumière naturelle s'invite et souligne la fluidité des espaces. Le rez-de-chaussée climatisé s'articule autour d'un vaste salon séjour aux larges ouvertures, ouvert sur une salle à manger et une cuisine indépendante parfaitement équipée. Une chambre complète ce niveau, offrant la possibilité d'accueillir famille ou invités en toute commodité.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres aux proportions confortables et de deux salles de bains. Une terrasse d'hiver vitrée et chauffée prolonge agréablement l'espace et permet de profiter des saisons en toute quiétude.
Le sous-sol complet réserve de belles surprises : une salle de sport, une cave à vin tempérée, une buanderie et surtout un garage de très grande capacité, permettant d'abriter au minimum quatre véhicules.
À l'extérieur, les prestations sont à la hauteur :
une piscine chauffée (13 × 6 m) parfaitement intégrée dans le jardin,
une terrasse couverte orientée plein sud, idéale pour recevoir,
une cour hors norme, capable d'accueillir une dizaine de voitures,
un terrain clos, soigneusement paysagé et sans aucun vis-à-vis, garantissant une intimité rare.
Cette propriété combine élégance contemporaine, espaces généreux et cadre de vie exclusif, tout en restant proche des écoles, commerces et transports.
Un lieu unique pour celles et ceux qui recherchent à la fois le confort au quotidien et la confidentialité d'une adresse préservée.
Honoraires inclus de 4.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2650.00 € et 3690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 990 000 €

Prix au m² : 3 046 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 108 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/06/2025.

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