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Vente maison 1 495 000 €
325 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Montpellier (34000)

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  • 4 600 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage: clim. réversible
  • Piscine
Pauline ATTOUB - Capifrance

Pauline ATTOUB - Capifrance

10 avis
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Description

Située dans un domaine sécurisé et privilégié, cette villa contemporaine de 325 m² incarne le raffinement et le confort absolu.
Nichée dans un écrin de verdure à l'abri des regards et érigée sur un terrain paysagé de 1500 m², elle offre des prestations haut de gamme.
Dès l'entrée vous serez séduit par un espace de vie de 80m2, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées. Ce salon séjour avec cuisine ouverte , entièrement équipée, s'ouvre sur une vaste terrasse donnant sur une piscine 10x4, parfaitement intégrée à son environnement naturel.
Un agencement idéal pour toute la famille.
En rez-de-jardin: une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, pour un confort total.
À l'étage: une suite junior, idéale pour des invités ou un adolescent, avec sa propre salle d'eau, ainsi que 3 autres chambres.
Depuis la grande terrasse de l'étage , profitez d'une vue imprenable sur la pinède et le village de Montferrier-sur-Lez.
Un espace de 110m2 vous offre la liberté d'aménager selon vos envies: salle de jeux, home cinéma, salle de sport...
Un véritable atout pour un confort sur-mesure.
Un double garage, un car park, terrain de pétanque, domotique, chauffage pompe à chaleur au sol, climatisation, aspiration centralisée, alarme, arrosage intégré, portail automatique et RT 2012.
école, collège, lycée et commerces sont présents dans cette commune.
Un lieu de vie exceptionnel, à 10 min du centre ville historique de Montpellier, et à 20 min de la gare sud de France et l'aéroport.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 006 575 - Greffe de MONTPELLIER) Pauline ATTOUB Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 89 32 86 83 - Réf.899102

Publiée le 01/04/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 340935520835 - Réf Superimmo : ANVXY7XID
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Caractérisques
Prix de vente : 1 495 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 600 € / m²
Taxe foncière : 3 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement325 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 500 m²
2 niveauxPiscine
Orientation : SudVue sur jardin
Parking extérieur1 cave
TerrasseAnnée de construction : 2014
Chauffage: clim. réversibleClimatisation
Cuisine ouverteSéjour de 60 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain4 wc
1 chambre au rez-de-chausséeSous-sol
Espace vert - Jardin privatifFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
51 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 250 € / an
Maximum : 1 692 € / an

Diagnostics réalisés le 15/07/2025.

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Historique des prix
1 septembre 2025

Baisse de 6,6%

1 495 000 €
1 avril 2025
1 600 000 €
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PAULINE ATTOUB - CAPIFRANCE

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