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Vente maison 335 000 €
325 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Montargis (45200)

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  • 1 031 €/m²
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Michèle DUVERGER - iad

Michèle DUVERGER - iad

73 avis
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Description

iad France - Michèle Duverger vous propose: Centre de Montargis, située dans une impasse, maison de ville avec à l'arrière son jardin clos donnant au dessus du Loing un cadre exceptionnel. Cette demeure est aménagée en rez de chaussée, d'un plateau anciennement salle de danse pouvant être divisé pour une profession autre ou en espace coworking.
Le logement se trouve à l'étage, entrée sur un magnifique salon séjour traversant et lumineux, cuisine aménagée l'ensemble donnant sur un balcon coté jardin, sur ce même niveau, chambre ou bureau, wc, et un espace pouvant être divisé en 2 autres chambres.
Un magnifique escalier réalisé par un ferronnier d'art, mène à un palier bureau, 3 chambres et une salle de bains douche.
Garage, et abri de jardin.
Ici tout se fait à pied, balade le long du canal de Briare, marché en centre ville.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 229 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Michèle Duverger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 349257881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 25/09/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : 1852096 - Réf Superimmo : ANVXZJ7FQ
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Caractérisques
Prix de vente : 335 000 €Prix au m² : 1 031 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

325 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 958 m²Année de construction : 1900
Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
229 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
50 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 060 € / an
Maximum : 6 910 € / an

Diagnostics réalisés le 15/09/2021.

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MICHÈLE DUVERGER - IAD

Siren : 349 257 8 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2018 000 028 002
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