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Vente maison 1 650 000 €

325 m²

11 pièces 11 p

7 chambres 7 ch

La Celle-Saint-Cloud (78170)

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5 077 €/m²

Junot Rueil-Malmaison

06 28 20 15 97 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

La Celle Saint-Cloud - LA CHATAIGNERAIE - Maison contemporaine et sa dépendance à vendre - 325m² - 7 chambres - Terrain de 1067m².
Un bien rare, élégant et contemporain, enrichi d'une charmante dépendance.
Nichée au cœur d’un quartier résidentiel prisé, à l’abri de toute agitation, cette magnifique propriété d’environ 270 m² séduit immédiatement par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et son atmosphère résolument contemporaine.
Édifiée sur une parcelle de 877 m², la maison offre un cadre de vie raffiné où chaque détail a été pensé pour allier confort et esthétisme.
Dès l’entrée, vous serez saisis par la spectaculaire pièce de vie de près de 100 m², baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, sublimée par une architecture élégante et épurée. Cet espace s’articule autour d’une salle à manger, d’une cuisine ouverte haut de gamme avec îlot central, d’une arrière-cuisine, ainsi qu'une cave à vin vitrée, véritable élément décoratif. Une cheminée centrale apporte chaleur et convivialité à ce vaste volume prolongé par une grande terrasse exposée.
À l’étage, un palier généreux dessert une suite parentale avec salle de douche privative, deux belles chambres, une salle de bains, ainsi que de nombreux rangements intégrés.
Le rez-de-jardin a été entièrement aménagé pour répondre aux besoins d’une vie de famille ou recevoir avec aisance. Il propose une salle de sport, trois chambres supplémentaires dont une avec salle de douche privative, une seconde salle de douche, une buanderie ainsi qu’un atelier spacieux et polyvalent. Chaque chambre ouvre sur une terrasse privée, créant une relation privilégiée avec l’extérieur.
Le jardin paysager constitue un véritable havre de paix, agrémenté d’un jacuzzi et d'espaces conçus pour la détente et la convivialité.
Un garage attenant équipé d'une borne de recharge complète les prestation de ce bien rare.
Véritable atout patrimonial, une élégante maison indépendante d’environ 60 m² vient sublimer l’ensemble et en renforcer l’exclusivité. Érigée sur une parcelle privative de 190 m² avec son propre accès, elle offre de multiples possibilité: accueillir des invités en toute indépendance, exercer une activité libérale dans un cadre serein, ou encore générer des revenus locatifs. Entièrement autonome, cette dépendance confère une polyvalence remarquable à l’ensemble immobilier et représente une véritable valeur ajoutée, tant en confort qu’en potentiel d’usage. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2510€ ~ 3397€ - Caroline FABRE FALRET - Agent commercial - EI - RSAC NANTERRE 509 820 817 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2510€ ~ 3397€ - Caroline FABRE FALRET - Agent commercial - EI - RSAC NANTERRE 509 820 817

Publiée le 07/09/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 890VESQUE - Réf Superimmo : ANVXZELIJ

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Caractérisques

Prix de vente : 1 650 000 €	Prix au m² : 5 077 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

325 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 877 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur jardin	Année de construction : 1949
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Climatisation	Séjour de 40 m²
Jaccuzzi	Barbecue
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

148 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 510 € / an

Maximum : 3 397 € / an

Diagnostics réalisés le 23/02/2022.

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