Vente maison 572 000 €

325 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Créon (33670)

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1 760 €/m²
2 Garages

IMMOBILIER RIVA

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Description

REAJUSTEMENT DU PRIX POUR UNE VENTE RAPIDE - Propriétaire s'expatriant, cette propriété est proposée à un prix attractif
SECTEUR CREON - IMMOBILIER RIVA vous propose cette charmante batîsse en PIERRE de 1820, rénovée en partie en 2023. A 40 min de BORDEAUX, offrez-vous la tranquillité de la campagne aux portes de la ville.
325 m2 de surfaces habitables sur 2 niveaux. Elle dispose au rez-de-chaussée d'un vaste séjour de 90 m2, une cuisine professionnelle, une grande buanderie, une salle d'eau et un WC.
A l'étage : quatre chambres, deux salles d'eaux, une salle de jeux de 90 m2 et deux WC.
Édifiée sur un terrain arboré de 3 200 m2, elle dispose également d’une piscine sous garantie décennale, de deux garages dont un de 90 m2 et d’une dépendance de 45 m2. Un bien rare alliant charme de l’ancien et prestations modernes, idéal pour une grande famille ou un projet de gîte. Une belle opportunité à saisir rapidement ! Pour tout renseignement et toutes les photos, rdv sur www. immobilier-riva .fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Publiée le 26/09/2025 - maj le 08/11/2025 - Réf. agence : 3007 - Réf Superimmo : ANVXZJA87

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Caractérisques

Prix de vente : 572 000 €	Prix au m² : 1 760 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 22 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

325 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 3 026 m²	2 Garages
Année de construction : 1820	Séjour de 91 m²
3 salles d'eau	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

163 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 000 € / an

Maximum : 5 470 € / an

Diagnostics réalisés le 06/03/2023.

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Historique des prix

6 novembre 2025

Baisse de 17,1%

572 000 €

26 septembre 2025

690 000 €

Localisation

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