Vente maison 621 000 €

325 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Courdemanche (27320)

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1 911 €/m²
Cuisine aménagée
Chauffage individuel

Karine MILLIEN - Propriétés-privées.com

79 avis

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Description

Située dans le petit village de Courdemanche à seulement 1h30 de Paris, 28 min de Dreux (Gare Ligne Paris Montparnasse) et 15 min d'Houdan, venez découvrir cette belle bâtisse de 1893 entièrement rénovée avec de très grands volumes tant pour la maison que pour l'extérieur !
Un produit rare sur le marché également pour les amoureux de la nature avec 19000 m² de terrain dont une partie boisée et de nombreuses dépendances.
Entrée avec placards, 2 chambres, WC indépendant, salle de bains avec coin buanderie, une grande salle à manger lumineuse pour des repas en famille ou entre amis, cuisine moderne, ouverte, aménagée et équipée et un spacieux salon pour passer d'excellentes soirées !
A l'étage, un couloir desservant une très grande suite parentale (chambre et salle de douche), 3 belles chambres, WC indépendant et un dressing.
Fenêtres double vitrage avec gaz Argon, plancher chauffant en rez-de-chaussée, VMC, maison raccordée à la fibre optique.
Absence d'amiante, absence de plomb et AUCUNE ANOMALIE ELECTRIQUE.
Le tout sur un terrain clos et arboré d'env.19000 m² dont une partie boisée avec un bâtiment (atelier), un bâtiment avec une cave, une dépendance d'env. 100 m², poulailler...
PRIX : 621000 euros dont 3.5% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 21000 euros), soit 600000 euros hors honoraires.
DPE : Classe C - GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2590 et 3560 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MILLIEN, au 0677017216 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MILLIEN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 417069 KMI
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 31/07/2025 - maj le 17/09/2025 - Réf. agence : 417069KMI - Réf Superimmo : ANVXZ8334

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Caractérisques

Prix de vente : 621 000 €	Prix au m² : 1 911 € / m²
Taxe foncière : 3 069 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 21 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 600 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

325 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 18 900 m²	2 niveaux
Orientation : Sud	1 cave
Année de construction : 1893	Chauffage individuel
Cuisine aménagée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

109 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 590 € / an

Maximum : 3 560 € / an

Diagnostics réalisés le 26/02/2924.

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Siren : 487624777 - N° de carte professionnelle : CPI 44012016000010388

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