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Vente maison 790 000 €
325 m²
10 pièces
10 p
8 chambres
8 ch
Capestang (34310)
325 m²
10 pièces
10 p
8 chambres
8 ch
Capestang (34310)
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- 2 431 €/m²
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage: clim. réversible
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Au cœur du charmant village de Capestang, à deux pas du Canal du Midi, découvrez cettemaison bourgeoise d'exception de 325 m², entièrement rénovée avec des matériaux nobles.
Nichée sur un terrain clos et paysagé de 1 000 m², elle offre un art de vivre où élégance et convivialité se conjuguent à merveille.
Son vaste salon lumineux avec cheminée, sa cuisine ouverte et raffinée, et ses espaces nuit composés de .
- 3 chambres spacieuses dont deux avec salle de bains
- 1 suite parentale avec salle de bains et grand dressing, ouvrant sur le jardin et la piscine, créent un cadre harmonieux pour la vie de famille.
Un second logement indépendant avec salon, cuisine, 4 chambres, salle de bains,et un potentiel d'aménagement de 152 m² complète cette propriété rare, idéale pour recevoir la famille et les amis.
L'extérieur séduit par sa piscine au sel (9x4 m), sa terrasse de 44 m² et son terrain de pétanque ombragé, véritables invitations à la détente.
Autre dépendance pouvant servir de bureau.
Prestations haut de gamme : chauffage au sol, climatisation gainable, pompe à chaleur, double vitrage, fibre optique, arrosage automatique, parking privé.
À seulement 20 minutes des plages et proche de toutes commodités, écoles et bus à deux pas, gare, tous commerces, et magnifique marché.
Aeroport Béziers : 30Mn
Centre ville Béziers : 25 Mn
cette demeure conjugue prestige, confort et douceur de vivre en famille.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 816 310 - Greffe de NIMES) Eve CHANFRAY Entrepreneur Individuel 06 71 04 67 69 - Réf.907726
Publiée le 23/05/2025 -
maj le 14/11/2025 -
Réf. agence : 340936092644 - Réf Superimmo : ANVXYM14M
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Prix de vente : 790 000 €  | Prix au m² : 2 431 € / m² |
| Taxe foncière : 4 100 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 325 m² - 10 pièces - 8 chambres - ter. 1 000 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 1860 |
| Chauffage: clim. réversible | Climatisation |
| Cuisine équipée | Séjour de 65 m² |
| 4 salles de bain | 3 wc |
| 4 chambres au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 680 € / an
Maximum :
3 680 € / an
Diagnostics réalisés le 11/10/2024.
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