Vente maison 990 000 €

325 m²

11 pièces 11 p

5 chambres 5 ch

Arbois (39600)

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3 046 €/m²

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Description

Domaine d'exception à Arbois – Vivre dans un moulin du XIIe siècle. Produire son énergie. Transmettre un héritage.
Et si vivre, c'était revenir à l'essentiel ?
À quelques pas du centre d'Arbois, capitale des vins du Jura, se cache un lieu que l'on ne trouve pas deux fois dans une vie.
Un ancien moulin du XIIe siècle, restauré avec exigence, entouré d'eau et de vignes, dans un silence absolu.
Ce lieu, c'est plus qu'une propriété.
C'est un refuge vivant, où l'histoire, la nature, la technologie et l'autonomie énergétique cohabitent sans bruit.
Un quotidien réinventé, entre authenticité et liberté
Vous y trouverez :
• Une maison principale lumineuse (~320 m²), avec 3 salons, 5 chambres, 3 salles de bain, un poêle à bois performant, et un charme brut que seule la pierre ancienne peut offrir.
• Un appartement indépendant de 46 m², parfait pour accueillir des proches ou développer une activité d'accueil (gîte, résidence artistique…).
• Une grande dépendance à aménager : atelier ? studio ? bureau ? Vous choisissez.
• Une cave voûtée en pierre, saine et spectaculaire.
• Un jardin de 830 m² traversé par un canal, en bord de rivière, avec cuisine d'été et toilettes sèches.
Et au-delà du jardin… une possibilité unique d'acheter 3,5 hectares supplémentaires sur l'autre rive, incluant les droits sur la rivière. Pour ceux qui veulent contrôler l'environnement, la vue, la paix.
Un domaine qui produit plus qu'il ne consomme.
Le joyau invisible de cette propriété ?
Une centrale hydroélectrique privée, parfaitement restaurée, équipée d'une turbine 100 kWh.
En 2024, elle a produit 335 000 kWh d'électricité, sous contrat H16, pour un revenu d'environ 52 000 € / an.
Indépendance énergétique. Revenus passifs. Valeur durable.
Un actif aussi discret qu'efficace. Et unique sur le marché résidentiel.
Ce que ce lieu changera pour vous
Ce domaine n'est pas fait pour tout le monde.
Il est fait pour ceux qui cherchent à habiter autrement.
Pour ceux qui veulent :
Entendre l'eau au réveil
Élever leurs enfants dans un lieu à transmettre
Recevoir sans déranger, créer sans contrainte
Réduire leur dépendance au monde, sans s'en couper
Posséder un bien rare, vivant, actif, et éco-performant
Et pourtant, vous êtes à portée de tout :
• 5 minutes à pied des commerces et caveaux d'Arbois
• 1h40 de Lyon ou Genève
• 2h30 de Paris en TGV
Ce que vous ne verrez pas dans d'autres biens à ce prix :
• Une centrale hydro prête à l'emploi
• Une tranquillité garantie, sans vis-à-vis
• Un patrimoine historique en parfait état
• Une qualité de vie au cœur du vivant
Visites confidentielles sur dossier uniquement
Dossier technique & fiscal disponible sur demande
Ce domaine ne se raconte qu'une fois. Ensuite, il appartient à quelqu'un d'autre.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 28/08/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 750741001-19 - Réf Superimmo : ANVXZCJXN

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Caractérisques

Prix de vente : 990 000 €	Prix au m² : 3 046 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

325 m² - 11 pièces - 5 chambres - ter. 830 m²	Garage
Année de construction : 1300	3 salles de bain

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 10/06/2025.

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Historique des prix

6 novembre 2025

Baisse de 16,8%

990 000 €

28 août 2025

1 190 000 €

Localisation

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