Vente maison 465 500 €

324,57 m²

12 pièces 12 p

5 chambres 5 ch

Yvrac-et-Malleyrand (16110)

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1 434 €/m²
1 Garage
Coin cuisine équipé
Chauffage individuel
Piscine

La Rochefoucauld Immobilier

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Description

A 5 minutes de La Rochefoucauld, magnifique propriété de plus de 5 hectares offrant une grande maison Charentaise avec piscine, un gîte indépendant et une grange.
La maison principale d'une surface de plus de 190 m² se compose d'une très grande pièce de vie avec cuisine ouverte, 5 chambres et deux salles d'eau.
Le gîte d'une surface d'environ 130 m² a été entièrement rénové (normes Personne Mobilité Réduite et classé gîte de France) et se compose quant à lui, d'une belle pièce de vie, de trois suites avec salle d'eau privative pour chacune et ascenseur.
Enfin, la grange d'une surface d'environ 230 m² avec box à chevaux et ouvrant directement sur la nature.
Les 5 hectares de terrain sont attenants à la propriété.
Honoraires inclus de 3.44% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 841672603

Maj le 06/08/2025 - Réf. agence : VM715-LRI - Réf Superimmo : ANVXUXMFW

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Caractérisques

Prix de vente : 465 500 €	Prix au m² : 1 434 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,44% TTC - 15 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

324,57 m² - 12 pièces - 5 chambres - ter. 58 787 m²	Piscine
Orientation : Sud	1 Garage
Cave	Année de construction : 1900
Chauffage individuel	Coin cuisine équipé
Séjour de 70 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

249 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 090 € / an

Maximum : 1 540 € / an

Diagnostics réalisés le 08/06/2023.

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