Vente maison 990 000 €

324 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Pfastatt (68120)

Située au coeur d'une commune prisée, cette maison d'architecte aux lignes élégantes déploie ses 324 m² au sein d'un terrain clos et arboré de 1 762 m². A l'abri des regards, en fond d'impasse, cette propriété d'exception bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Sa piscine miroir chauffée 13x6 m, son jardin paysagé, sa terrasse couverte orientée plein sud et son architecture contemporaine en font un bien rare. Dès l'entrée, les volumes généreux et la lumière naturelle soulignent le caractère singulier de la maison. Le rez-de-chaussée climatisé s'articule autour d'un vaste salon-séjour aux larges baies vitrées, prolongé par une cuisine indépendante entièrement équipée, jouxtée d'un espace salle à manger. Une chambre d'ami vient parfaire ce niveau, offrant une grande fonctionnalité au quotidien. L'étage accueille trois chambres aux volumes confortables, toutes climatisées, ainsi que deux salles de bains. Une terrasse d'hiver entièrement vitrée et chauffée prolonge agréablement l'espace de vie et invite à la détente, été comme hiver. Le sous-sol complet dispose d'un espace buanderie, d'une cave à vin tempérée, d'une salle de sport et d'un grand garage double, complété par des emplacements de stationnement extérieurs. Le confort thermique est assuré par un chauffage au sol au rez-de-chaussée et une chaudière à condensation récente. A l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé forme un véritable écrin de verdure autour de la maison. La terrasse couverte orientée plein sud permet de profiter des beaux jours en toute saison. La piscine miroir, parfaitement intégrée dans le paysage, invite à la détente et souligne l'esthétique soignée de l'ensemble. Le terrain arboré offre un cadre de vie paisible, propice à la tranquillité. L'environnement résidentiel immédiat, calme et recherché, reste à proximité des écoles, commerces et transports, facilitant la vie quotidienne sans compromis sur la sérénité. Singulière par son architecture, la générosité de ses volumes et la qualité de ses prestations, cette maison d'architecte représente une opportunité rare sur le marché immobilier de l'agglomération mulhousienne. Un lieu de vie confidentiel et harmonieux, idéal pour celles et ceux en quête d'un bien atypique au confort haut de gamme. Commerces à 5 min en voiture Écoles à 5 min en voiture Bus à 5 min à pied CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2650 et 3690 euros Contact : Sébastien 06.34.67.38.68 Sébastien DEPREZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912 626 496 - Mulhouse.

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Prix de vente : 990 000 €	Prix au m² : 3 056 € / m²
Taxe foncière : 5 135 €

Consommation d'énergie

Consommation 108 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/05/2025.

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